Eladó Lakás Budapest XIV. kerület - Semsey Andor utca

☀️ELADÓ 3 SZOBÁS, CSENDES, FELÚJÍTOTT, VILÁGOS LAKÁS A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN ☀️

Eladó egy 1. emeleti, 3 szobás, felújított és folyamatosan karbantartott, meleg hangulatú otthon a Városligettől sétatávolságra. Az ingatlan per- és tehermentes, az ablakok a belső zöld kertre/udvarra néznek, így a lakás rendkívül világos és csendes.

✅FŐBB JELLEMZŐK:

Emelet: 1. emelet (épületben korszerűsített lift található)

Szobák száma: 3 különálló/egybe nyíló szoba

Nézet: Belső udvarra és zöld kertre néző ablakok

Jogi státusz: Per- és tehermentes

Költözhetőség: Jelenleg lakott, a megállapodástól számított 60 napon belül költözhető

✅MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELÚJÍTÁSOK:
A lakás műszakilag és esztétikailag is több ütemben korszerűsítve lett:

2026: Teljes körű WC felújítás.

2018: Villanyhálózat cseréje, teljes konyha- és fürdőszoba felújítás.

Nyílászárók & Biztonság: Modern 2 rétegű, szúnyoghálós ablakok, új biztonsági bejárati ajtó, kiépített riasztórendszer.

Burkolatok & Szigetelés: Új padlóburkolat a közlekedőben, friss tapétázás és festés a szobákban. A hűvösebb kék szoba külső üveggyapot hőszigetelést kapott.

A 50–60 cm-es vastag téglafalak és a minőségi ablakok miatt a lakás nyáron is kellemesen hűvös marad.

✅FELSZERELTSÉG ÉS ELRENDEZÉS:

Fűtés: Parapetes gázkonvektorok (a meglévő kémény lehetőséget biztosít későbbi fűtéskorszerűsítésre is).

Melegvíz: Ariston 80 literes energiatakarékos bojler.

Mellékhelyiség: Különálló, ablakos WC.

Tárolás: A konyhából kényelmes kamra és külön tárolószoba nyílik.

Mérőórák: Egyedi, saját víz-, gáz- és villanyóra (fogyasztás alapján fizetendő).

✅TÁRSASHÁZ ÉS KÖLTSÉGEK:

Az épület: 1910-ben épült, rendkívül masszív szerkezetű 50-60 cm-es főfalak, légó pincével . A házban lift működik.

Közös költség: 34.000 Ft/hó, amely már tartalmazza a felújítási alapot is.

✅KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
Páratlan elhelyezkedés! Sétatávolságra található a Városliget, így a zöldövezeti kikapcsolódás mindennapos élmény lehet. A közelben minden megtalálható: iskolák, óvodák, orvosi rendelő, bolt és számtalan tömegközlekedési eszköz (buszok, trolik, villamosok, metró).