出卖 公寓房 Székesfehérvár - Ady Endre utca

L-004860 Exkluzív, kétszintes polgári otthon a belváros szívében – közel 200 m²-es élettérrel

Székesfehérvár patinás belvárosában, egy hangulatos árkádos épületben kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, nettó 197 m²-es, belső kétszintes lakást, amely a tágas terek és a minőségi kivitelezés kedvelőinek ideális választás lehet.

Az ingatlan egy háromszintes társasház második emeletén található. A jelenlegi kialakítás során a tetőtér teljes körű beépítésével egy kényelmes, két szinten elhelyezkedő otthon jött létre. A 2000-es években végzett átfogó átépítés során a szerkezeti elemek megújultak, a tetőtér korszerű szigetelést kapott, beton födém készült, valamint egy erkély is kialakításra került, amely a csendes belső udvarra néz.

Az elektromos hálózat teljes cseréje megtörtént, rézvezetékekkel és 32 A teljesítménnyel. Az ingatlan különlegessége, hogy a tulajdoni lapon két önálló helyrajzi számon szerepel.

Helyiségek elosztása

Alsó szint:

• előtér
• nappali
• hálószoba
• étkező
• konyha
• fürdőszoba
• közlekedő

Felső szint:

• galériás pihenőtér
• 4 különálló szoba
• gardróbhelyiség
• mosókonyha
• nagy méretű fürdőszoba szaunával és hidromasszázs káddal
• külön WC
• erkély
• közlekedő

Főbb műszaki és kényelmi jellemzők:

• fedett, belső körfolyosóról megközelíthető lakás
• panorámás kilátás a belváros sétálóutcájára
• rendkívül világos terek, nagyszámú beépített ablakkal
• kiváló minőségű, hőszigetelt tetőtéri nyílászárók
• egyedi beépített bútorok (gardrób, vitrinszekrény, konyhabútor)
• gázcirkó fűtési rendszer
• termosztáttal szabályozható padlófűtés és radiátoros hőleadás
• klímaberendezések a felső szinti helyiségekben
• fatüzelésű kandalló, amely igazi ritkaságnak számít a történelmi belvárosban
• galériás könyvtár- és olvasósarok
• prémium minőségű szaniterek és burkolatok
• hangulatos LED-világítási megoldások a lakás több pontján
• vízlágyító

Az ingatlan kiváló választás lehet nagyobb család számára, de mérete és elhelyezkedése miatt befektetési célra is figyelemre méltó lehetőség.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: éttermek, kávézók, üzletek, kulturális intézmények és szórakozási lehetőségek néhány perc sétával elérhetők. A város legismertebb látnivalói, parkjai és közösségi terei szinte a küszöbön találhatók.

Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, autóval érkezők számára pedig a környéken parkolási lehetőség biztosított éves bérlet és behajtási engedély igénybevételével.

Energetikai tanúsítvány: beszerzése folyamatban van

Ingatlanbemutató videó: https://youtu.be/02YA46XP6mQ?si=5t0hpRpfPUDls6NH

Eladási irányár: 179,9 M Ft

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you