出卖 家庭别墅 Budapest XXII. 市区 - Vállalkozás, befektetés, nagycsalád

MULTIFUNKCIONÁLIS ingatlan eladó, műhely, iroda, 2 lakás, garázs, +2 db. külön HRSZ-ú szomszédos telek is vásárolható hozzá.

XXII. kerületben, Diósd határában lévő, a Balatoni út és M0-s autóút csomópontjában, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában lévő ingatlan eladó.

Az ingatlanon 400 m2-es, 2+2 fél szobás kétlakásos családi ház garázzsal és 4 méteres belmagasságú 240 m2-es műhellyel, irodával.
Az ingatlan minden telekhatára közterület által határos, vállalkozás céljára kiválóan alkalmas.
A két lakás és a műhely külön-külön közterületre nyíló bejárattal rendelkezik.

A lakóház egy 602 m2-es telken helyezkedik el, mely bővíthető további + 2 szomszédos telek megvásárlásával így összesen 1532 m2, ahol nagyobb területű vendégparkoló is kialakítható vagy akár 50 db autó lerakási lehetőség is rendelkezésre áll.

Az ingatlan megvásárlása egy remek üzleti befektetést rejt magában, mivel a műhely felett kialakításra került két külön bejáratú lakás könnyen kiadhatóak!
Az ingatlan adottságainál fogva társasházzá is alakítható.

A műhely és az iroda az alagsori szinten került kialakításra, melyhez kapcsolódik egy zuhanyzós fürdő, WC és egy mosókonyha.
A telken külön épületben kialakított 42 m2-es garázs található.

Az ingatlan fűtését minden szinten egy elektromos kazánnal ellátott padlófűtés biztosítja, de alternatív fűtésként megmaradt a külön kéménnyel rendelkező fatüzelésű kazán is, aminek a helyére könnyen beépíthető egy kandalló.

„Az ingatlan hasznosítható lakó, kiskereskedelmi, szolgáltató, hitéleti, oktatási, köznevelési,
gyermekjóléti, egészségügyi és szociális” tevékenységre. (Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelet 38. §
(1) bekezdés szerint).

A ház közelében buszmegálló található, ahonnan közvetlen járattal a Kelenföldi pályaudvarhoz utazhatunk.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét minden napján!