Verkauf Doppelhaus Mogyoród - Berektető út

✨MOGYORÓD LEGSZEBB RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM IKERHÁZFÉL ELADÓ! ✨

Csendes, nyugodt környezetben, egy 753 m2-es telken eladó egy nettó 105,5 m2-es, kétszintes, rendkívül modern kialakítású ikerházfél. Az ingatlan kimagasló minőségű anyagokból, a legújabb energiatakarékos technológiák (hőszivattyú, mennyezethűtés, szellőztető rendszer) alkalmazásával épült, így egyszerre biztosít luxus komfortot és minimális rezsiköltséget!

✅ AZ INGATLAN PRAKTIKUS ÉS TÁGAS ELRENDEZÉSE:

✔️ FÖLDSZINT (A közösségi élet és a kényelem tere):

Hatalmas, világos amerikai konyhás nappali étkezővel, ahonnan nagy teraszajtó vezet közvetlenül a kertbe.

1 kényelmes hálószoba.

1 fürdőszoba + WC, valamint egy külön vendégmosdó.

Előtér és a lépcső alatt ötletesen kialakított gépészeti helyiség.

✔️ EMELET (A privát szféra gyönyörű panorámával):

3 különálló szoba – MINDEN szobából közvetlen kijárattal az erkélyekre!

Két darab, egyenként 8 m2-es erkély, amelyek modern, pontmegfogásos üvegkorlátokkal lettek felszerelve.

1 tágas fürdőszoba és egy praktikus tárolóhelyiség.

✅ MŰSZAKI PARAMÉTEREK ÉS SZERKEZET:

✔️ Falazat: 30-as Viablokk tégla.

✔️ Hangszigetelés: A két lakást 30-as Silka HANGGÁTLÓ tégla választja el a teljes nyugalomért.

✔️ Födém: Földszint felett masszív vasbeton födém (beépített hűtőpanelekkel és légtechnikával), az emelet felett szigetelt fagerendás födém gipszkarton álmennyezettel.

✔️ Tető: Időtálló Bramac betoncserép.

✔️ Nyílászárók: Kiváló hő- és hangszigetelésű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok és ajtók.

✅ ENERGIATAKARÉKOSSÁG ÉS GÉPÉSZET (A+++ kategória):

✔️ Fűtés és hűtés: Prémium minőségű PANASONIC (A+++) hőszivattyús rendszer PADLÓFŰTÉSSEL és MENNYEZETHŰTÉSSEL mindkét szinten.

✔️ Légtechnika: Beépített modern SZELLŐZTETŐ RENDSZER a mindig friss levegőért.

✔️ Elektromos hálózat: 3x20 Amper bevezetve, valamint a rendkívül kedvező tarifájú H-TARIFA is kiépítésre került!

✔️ Szigetelés: 10 cm EPS a homlokzaton, 15 cm az aljzatban, a felső födémen pedig 15 cm üveggyapot tükörfóliával.

✅ EXTRÁK ÉS PARKOLÁS:

✔️ Parkolás: Tartozik a lakáshoz egy 20 m2-es, vízzáró vasbetonból készült autóbeálló, valamint a ház előtt legalább további 2 autó számára van kényelmes hely.

✔️ Biztonság: Teljesen KIÉPÍTETT RIASZTÓRENDSZER.

✔️ Környezettudatosság: 6,3 m3-es föld alatti ESŐVÍZGYŰJTŐ TARTÁLY a kert gazdaságos öntözéséhez.

✔️ Közművek: Víz, csatorna, villany bekötve, azonnal használható.

❗Ne maradjon le erről a minden igényt kielégítő, jövőálló otthonról❗Tökéletes választás családoknak, akik modern és értékálló környezetre vágynak.

A vételár tartalmazza a burkolatok, szaniterek, szerelvények és nyílászárók költségét.