Verkauf Wohnung Budapest XVII. bezirk - Erdész József utca

Eladó erkélyes, kiváló elosztású lakás nyugodt zöldövezetben!

Budapest XVII. kerületének csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 76 m²-es, 3 szobás, második emeleti lakást, amely ideális választás családoknak vagy otthonról dolgozóknak egyaránt.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, jogilag rendezett, így gyorsan birtokba vehető.

Főbb jellemzők
Alapterület: 76 m²
Emelet: 2. emelet
Szobák: nappali + hálószoba + dolgozószoba
Erkélykapcsolat: minden szobából közvetlen kijárás
Energetikai besorolás: D

A lakás egyik legnagyobb előnye az átgondolt, élhető elosztás: a tágas nappali mellett külön hálószoba és egy jól használható dolgozószoba (félszoba) biztosítja a kényelmes mindennapokat. A szobák világosak, és mindegyik erkélykapcsolattal rendelkezik, ami különleges térérzetet nyújt.

Kényelem és funkcionalitás

A lakásban két külön vizesblokk került kialakításra:

kádas fürdőszoba WC-vel
külön zuhanyzó WC-vel

Ez a megoldás különösen praktikus többfős háztartás esetén.

Műszaki állapot, felújítások

Az ingatlan az elmúlt években több fontos korszerűsítésen esett át:

Felújított konyha (3 éve): modern bútorzattal és beépített, prémium minőségű BOSCH gépekkel (főzőlap, sütő, mosogatógép)
Kondenzációs kazán (1,5 éve): energiatakarékos Saunier Duval rendszer biztosítja a fűtést és a melegvizet
Radiátorcsere: korszerű, nagy hatásfokú kétsoros radiátorok
Klímaberendezések: hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálószobában
Nyílászárók: fa ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve
Parkolás és tárolás
Saját autóbeálló zárt, elkerített udvarban
Ingyenes utcai parkolási lehetőség a vendégek számára
Saját tároló a lépcsőházban
Fenntartási költségek (átlag)
Közös költség: 16 182 Ft/hó
Villany: ~5 000 Ft/hó
Víz: ~5 000–6 000 Ft/hó
Gáz: ~14 000 Ft/hó (fűtési szezonban)
Telekom szolgáltatás elérhető
Környezet és elhelyezkedés

A lakás csendes, zöld környezetben található, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben, akár gyalogosan is elérhető:

bevásárlási lehetőségek (Lidl, Aldi, Penny Market)
benzinkút
tömegközlekedési kapcsolatok (buszmegálló)

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben, mégis jó ellátottság mellett szeretnének élni egy praktikus elosztású, korszerű lakásban.