出卖 家庭别墅 Vácduka - Csendes részén

Eladó Vácduka kedvelt részén egy 148 m2-es szerkezetkész ház nagy telken!

Eladásra kínálunk egy befejezésre váró, építési engedéllyel rendelkező családi házat, amelyet új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabva fejezhet be.

Az ingatlan egy 2398 m²-es, tágas telken helyezkedik el, a település kedvelt, aszfaltozott, csendes utcájában. A kert végében fás, erdős terület határolja a telket, amely igazi nyugalmat biztosít.

A telek, méretéből adódóan, megosztható, így befektetési szempontból is kiváló lehetőség.
Övezeti besorolás: Lke-1, beépíthetőség: 30 %

Közművek:
• víz és gáz a telken belül rendelkezésre áll, csatorna az utcában
• az elektromos hálózat kiépítése előkészített, az áram a ház falán elhelyezett mérőóráig be van vezetve.

A ház építése évekkel ezelőtt indult, majd hosszabb szünetet követően 2025-ben jelentős felújítás és korszerűsítés történt:
• az Ytong téglából épült ház teljesen új tetőszerkezetet kapott,
• héjazata cserép
• elkészült a tető belső szigetelése is,
• beépítésre kerültek az új, műanyag nyílászárók,
• a fa födém részben már elkészült, egyes szakaszai még nyitottak, amely lehetőséget biztosít galéria kialakítására, de igény szerint a födém teljes egészében beépíthető,
• az elavult, statikailag nem megfelelő falakat eltávolították, a sérült falrészeket visszabontották.

Jelenlegi készültségi szintjén a házban a főfalak állnak, azonban a válaszfalak és a lépcső még nem készültek el, így a belső elrendezésben továbbra is van lehetőség kisebb módosításokra, az új tulajdonos elképzelései szerint.

A ház azonnal birtokba vehető, az építési munkák késedelem nélkül, gyorsan megkezdhetők. Az ehhez szükséges dokumentumok rendelkezésre állnak.

Vácduka Budapesttől mindössze 30 perc autóútra található, és Vác 5 perc távolságra van. Az M2 közelsége miatt autóval, vagy Vácról zónázó és személyvonatokkal könnyen elérhető a főváros. Rendszeres buszjárat közlekedik Vácra.
Iskola, óvoda 250 m-re található, orvosi rendelő, posta 700 m távolságra van.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik:
• saját otthonukat szeretnék kialakítani,
• nyugodt, természetközeli környezetre vágynak,
• befektetőknek, akik jó elhelyezkedésű fejlesztési lehetőséget keresnek.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, szívesen adunk további információt, vagy egyeztethetünk egy személyes megtekintést.

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
• jogi háttér
• földhivatali ügyintézés
• ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK+, Babaváró, Otthon Start)
• energetikai tanúsítvány elkészítése
• biztosítás
• belsőépítész