出卖 家庭别墅 Székesfehérvár - Palotaváros szélén

H-004541. Palotaváros szélén, csendes zsákutcában 136m2 alapterületű, nappali + három és fél szobás családi ház, 70m2 parasztház jellegű vendégházzal eladó!

A belvároshoz közel, az egyik legkedveltebb utcában található családi ház egy 2462 m²-es önálló telken helyezkedik el. A főépület 136 m² alapterületű, nappali + 3,5 szobás, napelemmel, okosotthon-rendszerrel és alacsony rezsivel. A 70 m²-es vendégház 2 szoba, konyha és fürdőszoba elrendezésű, autentikus hangulatú parasztház.

A fő lakóépület kétszintes, az utcafronttól beljebb helyezkedik el. 2020-ban épült porotherm téglából, 10 cm szigeteléssel és cserépfedéssel. Kivitelezése a tulajdonosok elvárásai szerint, korszerű és minőségi anyagok felhasználásával történt.

Az összközműves családi ház hasznos alapterülete 136 m². Elosztása a következő:
‣ Földszint (136 m² + 34 m² garázs): előszoba, konyha-étkező, tágas és világos nappali (35 m²), fürdőszoba (zuhanyzóval), külön WC, háztartási helyiség, kétállásos garázs (34 m²), valamint egy 20 m²-es terasz
‣ Tetőtér: kis nappali, három hálószoba (a szülői hálóhoz 9 m²-es terasz kapcsolódik), gardrób, egy kisebb dolgozószoba, fürdőszoba és WC.

A fűtést és a melegvíz-ellátást egy 11 kW-os hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel (H-tarifa), amely mennyezeti hűtést is nyújt. A nyílászárók modern, egyedi kivitelezésűek. Az áramellátást 3,5 kW-os, szaldós napelemrendszer egészíti ki, tovább csökkentve az amúgy is alacsony rezsiköltséget. A ház felszereltségéhez tartozik víztisztító, szennyesledobó, valamint telefonról vezérelhető kamerarendszer, redőnyök és a napelem működtetése is.

A vendégház egy autentikus hangulatú, jól karbantartott vályog parasztház.
‣ Alapterülete 70 m²: 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba és spájz
‣ További 20 m² tárolóhelyiség tartozik hozzá
‣ fűtése gázkonvektorral biztosított

A ház udvara hangulatos kerttel rendelkezik, ahol számos örökzöld, különféle bokrok, gyümölcsfák (alma, meggy, birs, dió, mandula) és virágok találhatók. A 2462 m²-es telek méreténél fogva alkalmas akár gazdálkodásra, díszkert kialakítására, medence építésére vagy más kényelmi és funkcionális kertmegoldásokra is.

Az ingatlan csendes, családi házas övezetben található. A közelben elérhető a belváros, iskola, óvoda és üzletek, valamint tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. A ház lakhatás mellett üdültetésre vagy vendégház üzemeltetésére is kiválóan alkalmas; a tulajdonos a parasztházat korábban rendszeresen Airbnb-n adta ki.

Eladási irányár: 189,5 M Ft

A tulajdonos a vételárba igény szerint penthouse lakást is beszámít.



Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you.