出卖 家庭别墅 Székesfehérvár - Öreghegy közepén

H-004262. Öreghegy frekventált részén, csendes utcában, 892 m2 –es összközműves jó adottságú, telken, stabil szerkezetű, sok lehetőséget magában rejtő, 151+182 nm-es, 3 szintes, nappali + 4 szoba elosztású családi ház garázzsal, wellness részleggel (szauna, gőz..) + egy 75m2-es lakrésszel ( nappali+1 szoba+ gardrób )eladó.

Az ingatlan Öreghegy központi részén csendes utcában helyezkedik el, közelben iskola, bolt, étterem, orvosi rendelő és egyéb más szolgáltatások vehetők igénybe. Belváros és az M7 autópálya is pár perc alatt elérhető.

Az ingatlan alkalmas nagycsaládosoknak, vagy 2 generáció együttélésére ( mivel a fűtés a lakrészben saját kazánról üzemel), illetve vállalkozás, panzió üzemeltetésre.

Az épület Porotherm 38 tégla falazattal épült, a tető (2021-ben kompletten cserélve lett) fedése Bramac cserép. A nyílászárók 2 rétegű üvegezésűek, redőnnyel ellátottak. Burkolatok magas minőségű járólap illetve laminált padló. A ház fűtését gázkazán és vegyestüzelésű kazán biztosítja padlófűtés és radiátoros hőleadással. A nappaliban egy hangulatos kandalló, valamint másodlagos fűtésként a szobákban hűtő-fűtő klíma került beépítésre. Az épületben vízlágyító berendezés 2025-ben cserélve lett.

A kialakítását tekintve: szuterén + földszint+ tetőtér elosztású.

a szuterén szint : 107m2, az egyik részen helyezkedik el a garázs, kazán és a gépészet. A másik felében a wellness részleg: előtér +szauna pihenő, zuhanyzó, Gőzfürdő, Infra szauna, Finn szauna, tornaszoba. valamint egy mini bár, illetve a jakuzzi.

a szuterén részen van még egy külön lakrész 75m2 : saját bejárat, előszoba, egy 26m2-es nappali +1 hálószoba, gardrób, tároló, fürdőszoba és wc, A ház többi szintje is megközelíthető belső lépcsőházon keresztül.

a földszinten 76m2 előszoba, tágas közlekedő, nappali konyha étkező + 1 hálószoba (11,5m2) jelenleg gardróbként használatos, fürdőszoba, wc , és egy 28m2-es terasz,

a tetőtéri szinten: 75 m2 , tágas előtér, 2 szoba erkéllyel, a fürdőszoba ,wc és egy kb.20m2-es tároló található.
.

A telek körbe kerített, a bejutás széles kapu keresztültörténik. Távvezérlésű a garázsajtó. A kertben hangulatos, örökzöldekkel, disznövényekkel telepített.

A ház adottságainak, fekvésének köszönhetően a tetőn napelemek is elhelyezhetők, melyek tovább csökkentik a ház amúgy sem magas rezsiköltségét,( mivel 2 lakásként van engedélye, ezért a gázártámogatás is duplán jár) a beruházást akár pályázat útján is lehet fedezni.
A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok „használt” otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (Piaci hitel + Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön)

Eladási irányár: 165mFt

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For english information please send a message.