出卖 家庭别墅 Pilisvörösvár - Tavak közelében

Eladó jó állapotú, 1+3 félszobás családi ház Pilisvörösvár egyik legszebb, kertvárosias, ugyanakkor központi elhelyezkedésű részén – az ingatlan műszaki paraméterei miatt lakáscélú hitel nem vehető igénybe.

A pilisvörösvári tavaktól mindössze pár perc sétára, páratlan természeti környezetben kínáljuk eladásra ezt a 316 m²-es saroktelken fekvő, 89 m²-es, önálló családi házat. A környék nemcsak csendes és zöld, hanem rendkívül praktikus is: boltok, óvoda, iskola, gyógyszertár, buszmegálló és minden fontos mindössze pár perces távolságban található.
Ideális választás pároknak, családosoknak, időseknek, illetve mindazoknak, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető, élhető környezetben szeretnének élni — vagy akár szeretnek horgászni.

Különleges lokáció – kiváló életminőség

A ház egyik legnagyobb előnye a kivételes környezet:

-gyalog 3 perc a Pilisvörösvári tavakhoz, ahol egész évben kikapcsolódás vár
- kiváló lehetőségek futáshoz, kiránduláshoz
- biztonságos, sík terep babakocsizáshoz és kellemes sétákhoz
- csendes, rendezett utca
- kiemelkedő levegőminőség, természetközeli életérzés

Ez a környék ritka kincs annak, aki szeret a természet mellett, mégis városközeli helyen élni.

Főbb paraméterek

- Telek: 316 m² saroktelek
- Ház alapterülete: 89 m²
- Szobák száma: 1 + 3 félszoba
- Építés: 80-as évek, vegyes falazat (vályog + tégla)
- Belső állapot: jó állapotú, felújított
- Külső állapot: felújítandó

Elrendezés és lehetőségek

- előszoba
- tágas nappali
- 3 félszoba (az egyik befejezetlen, igény szerint befejezhető - gyerekszoba, dolgozó, vendégszoba, hobby-szoba születhet belőle)
- külön helyiségben konyha + étkező
- fürdő + WC
- 20 m² pince
- beépíthető padlás, akár panorámával

Fűtés/hűtés

- BOSCH gázkazán, radiátoros fűtés
- kandalló a téli estéken
- infra fűtés a folyosón
- fűtőhálós padlófűtés a fürdőben
- GREE inverteres klíma (hűt/fűt)

Fontosabb felújítások és korszerűsítések az elmúlt években

- Megújult villamoshálózat
(teljes új vezetékelés, új villanyóra, modern dugaljak és kapcsolók, digitális fogyasztásmérő, éjszakai áram, 380V ipari áram, valamint a riasztórendszer kiépítésének előkészítése — mindez az akkori ELMŰ előírások szerint)
- Korszerű víz- és csatornahálózat
- 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnyökkel és szúnyoghálókkal
- Elektromos úszókapu
- Betonozott, kényelmes udvari kocsibeálló
- Az otthon nyugalmát egy könnyedén, telefonról követhető kamerarendszer is támogatja

Parkolás

- zárt garázs
- udvari, betonozott kocsibeálló
- elektromos kapu a kényelmes bejutáshoz

Az ingatlan tehermentes, rendezett, biztonságos környezetben található.

Várom megkeresését. :-)