出卖 家庭别墅 Esztergom - Esztergom

Esztergom egyik legjobb részén keresel egy nagy potenciállal bíró ingatlant?
A Szentpál városrész csendes utcájában, mégis pár percre a központtól most egy ritka lehetőség vár rád — akár otthonteremtésben gondolkodsz, akár befektetésben.

Mit kínál az ingatlan?

• 178 m²-es, kétszintes, 5+1 szobás családi ház
• Különálló, 50 m²-es, kétállásos szerelőműhely/garázs – vállalkozásnak, bérbeadásnak vagy hobbi célokra tökéletes
• 619 m² saját telek – rendezett, zöld, jól használható

A ház és a melléképület masszív betonfödémmel készült, így a bővítés, tetőtér-beépítés vagy akár egy új szint kialakítása is reális és költséghatékony lehetőség.

Fűtés és energia – pénztárcabarát megoldásokkal

• gázkazán
• ❄️ 3 hűtő–fűtő klíma
• csempekandalló + elektromos kandallók
• tartalék szilárd tüzelésű kazán
• háromfázisú áram + éjszakai áram
• 7 kW-os napelemrendszer, ami jelentősen csökkenti a rezsit

A rezsiköltségek optimalizáltak, a technikai háttér modern és sokoldalú – befektetőknek ez különösen értékes, mert így az ingatlan alacsony fenntartással adható bérbe.

Felújított, gondozott, azonnal költözhető

A ház 2018-ban teljes körű felújításon esett át, azóta is folyamatosan karbantartott. Nincs szükség felújításra: költözöl, vállalkozol vagy kiadod – ahogy szeretnéd.

Biztonság és kényelem felsőfokon

• redőnyök mindenhol
• riasztórendszer őrző-védő szolgálathoz kötve
• kamerarendszer
• videókaputelefon
• automata, távirányítós kapu

Kert, ami élményt ad

A gondozott udvar gyepesített, díszcserjékkel, diófával és gyümölcsfákkal tele, az öntözést pedig saját fúrt kút biztosítja – minimális költséggel.

Kinek ajánlott?

✔️ nagycsaládosoknak
✔️ azoknak, akik otthonról működtetnének vállalkozást (autószerelés, műhelymunka, kisipar stb.)
✔️ befektetőknek, akik egy sok funkciós, bővíthető, alacsony fenntartású ingatlant keresnek kiváló lokációban

Ha egy olyan házat szeretnél, ami stabil alapot ad a terveidhez és még hosszú távon is értéket képvisel, akkor ez az esztergomi ingatlan garantáltan megfog.