出卖 家庭别墅 Gyál - Egressy út

ÚJÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ GYÁLON – EGRESSY UTCA
Modern megjelenés | Magas műszaki színvonal | Energiatakarékos otthon | Csendes környezet

Eladó Gyál egyik gyorsan fejlődő utcájában, az Egressy utcában egy egyszintes, új építésű, prémium önálló Családiház . 3 Szoba + amerikai konyhás nappali . A környék új házakkal beépülő, biztonságos, családbarát terület, Budapest 10 perc alatt elérhető. Referencia munka a szomszéd ház .

✅ Telekválasztási lehetőség:
•Nagy telekkel: 168.000.000 Ft
•Kisebb telekkel (-145 m²): 158.000.000 Ft

✅ Budapest és Pest megyei építési telek beszámítása lehetséges!
✅ A ház főbb adatai:
•Telek: 639m² (nagy telek opció)
•Nettó Lakóterület: 145,72 m²
•Beépítés: oldalhatáros
•Átadás: 2026. június – augusztus
•Utca: 2027-re új aszfaltburkolat, modern kis lakóövezet
✅ Magas műszaki tartalom:
•Porotherm 30 N+F tégla falazat
•15 cm homlokzati hőszigetelés
•Terrán Carbon antracit tetőcserép
•Hőszivattyús fűtési rendszer (energiatakarékos)
•5–6 légkamrás műanyag nyílászárók
•Antracit ereszcsatorna és modern szürke homlokzati díszcsíkok
•Modern külső hideg LED világítás előkészítve
•Elektromos garázskapu benne az árban
•Elektromos kapubeálló előkészítve
•Riasztó és kamerarendszer előkészítve
•1 db klíma az árban

✅ Belső kialakítás – választható burkolatokkal!

A vevő saját ízlésére szabhatja otthonát, mert a burkolatok és szaniterek szabadon választhatók:

Burkolatok
Választható értékhatár (benne az árban)
Hidegburkolat (járólap)
8.000 Ft/m²-ig
Oldalfali csempe
6.000 Ft/m²-ig
Melegburkolat
5.000 Ft/m²-ig
Szaniterek
15.000–20.000 Ft/m²-ig
Beltéri ajtók
70.000 Ft
✅ Eddig az értékhatárig a kivitelező állja a költséget, a vevő saját maga választhatja ki a burkolatokat!
✅ Igény esetén magasabb kategóriájú burkolatok is rendelhetők felár ellenében!
✅ Elektromos redőny kérhető megbeszélés alapján.

Elérhető vagyok a nap bármely szakaszában akár hétvégén is !