出卖 公寓房（砖头） Budapest XIII. 市区 - Gömb utca

A XIII. kerület keresett, dinamikusan fejlődő részén Gömb utcában eladó egy 35 nm-es, 1 emelet, 1 szobás, részben felújított, világos, azonnal költözhető lakás.

A téglaépítésű ház jó állapotú, 1960-as években épült, elektromos vezetékek cseréje megtörtént, tetőszerkezete részben felújított, esőcsatornák cserélve.

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik.

Lakás:

Belépve egy kisebb 2 nm-es előszobába érkezünk, az előszoba ajtóval szemben találjuk az 1 nm-es külön nyíló WC-t.

Bal oldalról lépünk a 9 nm-es tágas, étkezős, konyhába.
A konyhában látható konyhabútort asztalos mester méretre készítette 2024-ben.
A konyhabútor, gáztűzhely, mosógép, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő a vételár részét képezi.

A konyhából nyílik a 2.7 nm-es zuhanyzós fürdőszoba, mellette a 20 nm-es tágas remekül osztható
szoba, ablaka csendes utcára néz.

A lakás részben felújított, műszaki állapota rendben.
A szoba tájolása keleti a konyha ablaka nyugati irányba néz.
Az elektromos hálózat, réz vezetékkel, vizes rendszer cseréje megtörtént.

Ablakai műanyag nyílászáróval felszereltek, bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági, vasráccsal védett az ajtó és a konyha ablaka is.

Fűtését gázkonvektor biztosítja.

A víz gáz, áram fogyasztását saját óra méri.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját zárható tároló.

Közös költsége mindössze 17 100 Ft, tartalmazza a ház megtakarítási alapját, biztosítását, egyéb rezsi költségét.
A lakás havi rezsi költsége a téli hónapokban 20-25 000 Ft.

Parkolási lehetőség utcán, közterületen lehetséges.

Tömegközlekedése kiváló:

Villamos: 1, 1A, 14,
Busz: 32, 105, 210, 210B
2-es Metró
Éjszakai járat: 901, 914, 914A 918

Az ingatlan kiváló befektetés,hiszen lokációja, közlekedésed miatt rendkívül gyorsan, jól kiadható,élhető.
Fiatal pár első lakásának is remek választás.

SZ: E