出卖 公寓房 Budapest XIII. 市区 - Hegedűs Gyula utca

A XIII. kerületben közel a körúthoz Hegedűs Gyula utcában eladó egy földszinti 36 nm-es, igényesen, ízlésesen felújított lakás.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik.

A tégla építésű ház kűlső, belső homlokzata néhány éve felújítást kapott, műszakilag is felújított.
A ház pénzügyi helyzete, lakóközössége rendezett.

Lakás:

Az ingatlan 2025-ben tégláig tartó visszabontással kapott teljes körű műszaki és esztétikai felújítást.
A fűrdőszobai az előszobai,konyhai burkolatok olaszországból érkeztek.
Szoba burkolata minőségi laminált parketta.
Az elektromos vezeték, vízvezeték hálózat teljes felújítást kapott.

Az életterének kialakítása kényelmes, élhető.

Ablakai műanyag nyílászáróval felszereltek.
Bejárati ajtó biztonsági több ponton záródik.

A lakás fűtéséről a felszerelt hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

A víz, áram fogyasztását saját óra méri.

A konyhai beépített bútorok, gépek ( villanytűzhely, villanysütő,szagelszívó ) hűtőszekrény, a fűrdőszobai beépített bútor és a lakásban található egyébb bútorok a vételár részét képezik.

A közös költség 18 500 Ft, tartalmazza a felújítási alapot és a ház egyébb rezsi költségét.

A lakás rezsi költsége az álmennyezet kialakításának köszönhetően rendkívűl alacsony a téli hónapokban sem haladja meg a 20 000-25 000 Ft-ot.

A lakás alatt szauna üzletek működnek így a lakás vizesedése teljes mértékben kizárt.

A környék infrastruktújára kiváló, lényegében a belvárosról van szó, úgy a közlekedés mint a bevásárlás pár perc sétával elérhető a kávézók, éttermek szintén.

Az ingatlan mint befektetés is kiváló,hiszen lokációja miatt rendkívűl gyorsan, jól kiadható, élhető.
Egyedűl élő hölgynek, úrnak, fiatal pár első lakásának is kiváló választás.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna hívjon bizalommal.
Hívását hétvégén is fogadom.

SZ:E