出卖 家庭别墅 Gyál - Vecsési utca

Eladó egy két szintes, luxus kivitelű családi ház Gyálon!

Gyál egyik kedvelt részén kínálunk megvételre egy modern, tágas otthont, amely ideális választás nagycsaládosoknak és mindazoknak, akik a fényes, nagy tereket részesítik előnyben.

Telek mérete: 750 m²
Hasznos alapterület: nettó 264 m² (bruttó 285,79 m²)
Szintek száma: 2
Szobák száma: 4 hálószoba + nappali az alsó és felső szinten is
Fürdőszobák: 4 fürdő + külön WC
Terasz: 21,2 m²
Erkélyek: 16,23 m² és 7,53 m²

Helyiségek elosztása:
• Konyha: 12,96 m²
• Nappali: 58,95 m² + 23,15 m²
• Háztartási helyiség: 5,04 m²
• Előszoba: 8,7 m²
• Gardrób: 6,4 m²
• Szobák: 14,58 m²; 14,4 m²; 19,8 m²; 14,4 m²
• Közlekedő: 8,48 m²
• Fürdőszobák: 11,61 m²; 7,68 m²; 6,75 m²; 5,44 m²

Műszaki tartalom:
• 30-as Leier falazat 15cm grafitos szigeteléssel, lábazat 10cm XPS szigeteléssel
• Belső falak 10 cm Leier téglából
• 20 cm kőzetgyapot födémszigetelés
• Hőszivattyús rendszer + padlófűtés
• 3 rétegű, energiatakarékos nyílászárók
• Klíma nappaliban illetve minden szobában
• Elektromos kapu, napelem-előkészítés
• Beépített kamerarendszer és riasztó



Finanszírozás és átadás:
• Már 30% önerővel lefoglalható
• Várható átadás: 2025. december 31.
• Teljes körű segítség: független hitelszakértő és megbízható ügyvédi háttér

Kivitelező:

A házat egy megbízható, tapasztalt kivitelező építi, aki számos referenciamunkával rendelkezik a környéken. A korábbi projektek személyesen is megtekinthetők, így az érdeklődők saját szemükkel győződhetnek meg a minőségről.

Elérhető vagyok a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is !