出卖 双面别墅 Budapest XVI. 市区 - Kicsi utca

Sashalmon, a Kicsi utcában eladó egy 214 m²-es, prémium kivitelezésű, kétszintes ikerházfél két külön lakóegységgel – akár egybenyitható kialakítással.

Az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, illetve lakhatás + bérbeadás kombinációjára is.

Lakások elosztása:
• 45 m²-es, külön bejáratú emeleti lakás,
– 4,5 m²-es terasszal
• 169 m²-es, kétszintes fő lakás,
– 33 m²-es terasszal
– dupla garázzsal

A két lakás igény szerint egybenyitható.



Szerkezet és műszaki tartalom:
• 30 cm-es Porotherm tégla falazat
• Betonfödém a földszint és az emelet felett is
• 15 cm homlokzati hőszigetelés
• 15 cm aljzatszigetelés
• 35 cm tető hőszigetelés
• 3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók
– elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval
• 16 kWh-os Panasonic All in One hőszivattyús rendszer
– padlófűtés minden helyiségben (garázsban is)
– hálószobákban falfűtés–falhűtés
• Kétállásos garázs + fedett gépkocsibeálló

⸻

Felszereltség:
• Beépített szekrények a hálószobákban
• 1–1 db fali klíma a nappaliban és a külön lakásban
• Elektromos redőnyök távirányítóval és mobilapplikációval
• 3 zónás riasztórendszer színes, érintőképernyős LCD kijelzővel
• 8 csatornás kamerarendszer, telefonos eléréssel
• Elektromos kerítés és garázskapu távirányítóval, távvezérléssel
• 10,2 kWh-os napelemrendszer, 3×25 A szaldó elszámolással
• 3×16 A Geo tarifás mérő, napi 20 órás kedvezményes áram
• Parkosított kert automata öntözőrendszerrel
• 3×6 méteres épített medence, külön hőszivattyús fűtéssel

⸻

Rezsi (a két lakás együtt):
• Villany: 10 000 Ft/hó
• Víz: 17 000 Ft/hó
• Szemétszállítás: 3 400 Ft/ hó

A rezsi tartalmazza a medence fűtését és az öntözőrendszer működtetését is.