出卖 公寓房 Budapest VII. 市区 - Hársfa utca

✨ 54 m²-es tetőtéri lakás 26 m²-es terasszal – tágas nappali + hálórész, ritka belvárosi megoldás

✔️ Budapest belvárosában, a Zeneakadémia közelében
✔️ Teljeskörűen megújuló, klasszikus polgári ház tetőterében
✔️ Limitált projekt: mindössze 10 új építésű tetőtéri lakás

❄️ Lakás alapterülete: 54 m²
❄️ Tetőterasz: 26 m² – valódi plusz élettér a belváros felett
❄️ Tervezett átadás: 2026.08.31.

❄️ Alaprajzi kialakítás – ami a mindennapokban számít:
✔️ 26 m²-es, világos nappali
✔️ Különálló hálórész, ideális pihenéshez és privát térnek

✨ A lakás funkcionálisan másfél szobás elrendezésű,
✨ jogilag azonban 1 szobásként kerül nyilvántartásra, mivel a hálórész mérete 8 m².
✔️ A gyakorlatban ez jól használható hálótér, amelyet a legtöbb vevő hálószobaként használ – kompromisszummentes komforttal.

❄️ Lokáció – ami önmagában értéket ad:
✔️ VII. kerület, csendes mellékutca a Corinthia Budapest Hotel mögött
✔️ Pár perc sétára a 4–6-os villamostól, M3 metró gyorsan elérhető
✔️ Zeneakadémia, Andrássy út, Hunyadi tér közvetlen közelben

✨ Belvárosi, mégis élhető környezet
✨ Stabil bérlői és vásárlói kereslet – befektetésként is vonzó

❄️ Műszaki tartalom – prémium szint, alacsony rezsivel:
✔️ Talajszondás hőszivattyús fűtés–hűtés
✔️ Padlófűtés, mennyezethűtés, hővisszanyerős szellőztetés
✔️ Új építésű tetőtéri szerkezet
✔️ Teljes társasházi külső-belső felújítás
✔️ Modern lift, igényes közösségi terek

✨ A 26 m²-es tetőterasz ideális reggeli kávézáshoz, esti kikapcsolódáshoz vagy vendégek fogadásához – csendben, a város felett.

❄️ Biztonság és rugalmasság:
✔️ Szerkezetkész állapotban vásárolható meg
✔️ Belső kialakítás saját igény szerint formálható
✔️ Banki hitel nélkül, 100% saját tőkéből megvalósuló projekt

✅ Építkezés megkezdődött
✅ Limitált darabszám
✅ Hosszú távon értékálló befektetés vagy prémium városi otthon

✨ Nagy terasz + jól szeparált hálórész = ritka belvárosi kombináció