出卖 公寓房 Budapest VII. 市区 - Hársfa utca

✨ Music Academy Apartmanok – prémium befektetés a belváros szívében

✔️ Apartman- és tetőteraszos lakások Budapest VII. kerületében
✔️ Hársfa utca – csendes mellékutca, mégis pár perc sétára az Andrássy úttól, Oktogontól és a Zeneakadémiától

✨ Az 1890-ben épült klasszicista épület teljes körű restauráláson esik át, melynek keretében új, modern lakások kerülnek kialakításra.
Még 8 lakás eladó.
✨ A projekt passzívház (A++) besorolású, alacsony rezsijű, német minőségben kivitelezett, időtálló műszaki tartalommal.

❄️ Főbb műszaki és kényelmi előnyök:
✔️ Talajszondás hőszivattyús fűtés–hűtés – csendes, hatékony üzemeltetés
✔️ Padlófűtés, mennyezethűtés, lakásközponti szellőztetés
✔️ Okosotthon előkészítés, mobilról kezelhető videó kaputelefon
✔️ 3 rétegű nyílászárók, prémium szerelvények (GIRA / JUNG, GROHE)
✔️ Lift a pincétől a tetőtérig
✔️ Saját tárolók, zárt kerékpár- és babakocsitároló
✔️ Gondozott, zöld belső kert pálmafákkal

✨ A nagyobb lakások akár több apartmanná is alakíthatók, ami kiemelkedő rugalmasságot biztosít befektetők számára.
✔️ Ideális Airbnb-re, hosszú távú bérbeadásra vagy egyetemisták részére
✔️ Az épületben már többségében befektetők vásároltak,
✔️ a társasház apartmanházzá minősítése folyamatban van – erről döntés született.

❄️ Parkolás – belvárosban ritka előny:
✔️ Ingyenes lakossági parkolási engedély
✔️ Bérelhető dedikált parkoló a Corinthia*** Hotel mélygarázsában**

✅ Tervezett átadás: 2026.08.31.
✅ A beruházás banki hitel nélkül, kizárólag saját tőkéből valósul meg – kiszámítható megvalósítás, biztos határidő.

✨ Prémium lokáció
✨ Biztos bérbeadhatóság
✨ Hosszú távon értékálló befektetés