出卖 双面别墅 Budapest XXII. 市区 - Hőszivattyús, kulcsrakész ikerház!

MODERN, HŐSZIVATTYÚS, ÚJÉPÍTÉSŰ, KULCSRAKÉSZ IKERHÁZ  zöld környezetben.

XXII. kerület NAGYTÉTÉNY kertvárosi részén  150 m²-es, nappali + 4 szobás, 2 fürdőszobás, új építésű, kulcsrakész ikerház, 30 m² terasszal és 540 m² saját telekrésszel eladó.

A két lakás CSAK A SARKÁNÁL KAPCSOLÓDIK, KÖZÖS FAL NÉLKÜL, így teljesen különálló otthonérzetet biztosítanak.  

HELYISÉGEI:
Földszint:
-előszoba
-nappali 19 m²
-konyha-étkező 19 m²
-kamra
-háztartási helyiség/gardrób 5 m²
-fürdőszoba WC-vel
-30 m² kertkapcsolatos terasz

Igény esetén zárt konyha is kialakítható.

Emelet (nem tetőtér):
-3 szoba (15 m², 14 m², 10 m²)
-gardrób 6 m²
-fürdőszoba WC-vel (5 m²)


TOVÁBBI JELLEMZŐI:

-összközműves 

-külön mérőórás

-saját használatú lekerített kert

-saját autóbeálló több autónak


MŰSZAKI TARTALOM (részlet):

Fűtés: hőszivattyús padlófűtés

Szigetelés:15 cm GRAFITOS hőszigetelés

Födém: beton mindkét szinten+födém szigetelés 30cm

Tető: Leier betoncserép

Nyílászárók: automata redőny + szúnyogháló

Automata kapu előkészítés

Klíma: 2 db előkészítés

Napelem: előkészítés

Villamos hálózat: 3×16 A + 3×25 A (külön a hőszivattyúhoz)

Burkolatok, ajtók, szaniterek választhatók:

Burkolatok: 6 000 Ft/m²

Belső ajtók: 80 000 Ft/db

Kád: 100 000 Ft

Szaniterek: 30 000 Ft


EGYEDI IGÉNYEK teljesítése megbeszélés tárgyát képezik.

IGÉNYES KIVÍTELEZÉS, megbízható, rugalmas kivitelező.

MEGTEKINTHETŐ KERÜLETI REFERENCIA HÁZAK.

GOMBAPINCE ÉS MAGASFESZÜLTSÉG MENTES ÖVEZETBEN TALÁLHATÓ, ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMÚ, PER ÉS TEHERMENTES INGATLAN.

KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
-BUSZ GYORSJÁRATOK a belvárosba és a KELENFÖLDI M4-hez,
-ELŐVÁROSI VASÚT

-CAMPONA, TESCO, LIDL, ALDI, uszoda, óvoda-iskola a közelben.

Kulcsrakész átadás: 2026. március.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, további kérdéseivel és időpont egyeztetéssel kapcsolatban várom hívását.

(hm)