出卖 家庭别墅 Budapest XV. 市区 - Thököly út

Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség kertvárosi környezetben, fejlesztési potenciállal!

Eladásra kínálunk egy 763 m²-es telken elhelyezkedő, 1940-es években épült, klasszikus családi házat, amely jelenlegi állapotában teljes körű felújítást igényel — de cserébe kiemelkedő lehetőségeket rejt magában mind építészek, mind ingatlanbefektetők számára.

A főépület 80 m² alapterületű, 3,3 m belmagassággal rendelkezik, belső eltolt szintes, ami kiváló alapot biztosít egy tágas, világos belső tér kialakításához.

Az épület alatt található egy 20 m²-es pincerész (1,62 m belmagassággal), amely tárolásra vagy gépészet elhelyezésére alkalmas, illetve egy másik tároló ami bruttó 5,19 m² (1,98 m belmagasságal)

A tetőtér beépíthető, így a ház bővíthető akár több lakásos, kétgenerációs vagy prémium otthonná.

A telek hátsó részén található egy külön bejárattal rendelkező, felújított, 21 m²-es, jelenleg stúdióként funkcionáló melléképület — akár vendégházként, irodaként vagy rövid távú kiadásra is kiváló.

Továbbá az ingatlanhoz tartozik egy 38 m²-es, duplagarázs szerelőaknával, amely hobbigarázsként vagy műhely céljára is alkalmas.

Az ingatlan teljes közművesítéssel rendelkezik (víz, villany, gáz, csatorna).

Az utca aszfaltozott, az épület előkertes kialakítású.

Csendes, kertvárosias környezet, kiváló infrastruktúrával.

Ez a ház ideális lehet:

-befektetőknek, akik prémium lakóingatlant alakítanának ki,

-építészeknek, akik értékelik a nagypolgári arányokat és a régi építésű
házak karakterét,

-többgenerációs otthont tervezőknek, vagy

-vállalkozóknak, akik kombinálnák a lakhatást és a munkát egy helyen.

(HÉSZ. LKE-1/HZ-1 szerint 40%-a beépíthető, zöldterületi arány 35% , maximális épület magasság 7,5 méter)

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget — ilyen adottságokkal rendelkező telek és ház ritkán kerül a piacra!

Az ingatlan az új otthon start hitelprogram 3% os hitelkonstrukciónak megfelel!