出卖 公寓房 Budapest XIII. 市区 - Szent László út

Igényes, **Otthon Start kompatibilis**, újszerű állapotú, **2015-ben épült**, tágas lakás eladó Budapest XIII. kerületének frekventált részén, egy mindössze 25 lakásos, rendezett társasházban.

A Szent László úton, liftes, karbantartott épület első emeletén kínálunk megvételre egy 58 m² alapterületű, erkélyes, csendes, belső udvarra néző lakást.

A lakáshoz a vételáron felül mélygarázsban található beállóhely is megvásárolható, elektromos autó töltési lehetőséggel.

Az ingatlan keleti tájolású, ennek köszönhetően a reggeli órákban kellemesen világos. Praktikus elrendezésű: nappali, külön hálószoba, önálló konyha, kamra, fürdőszoba, valamint egy 5 m²-es erkély tartozik hozzá.

A gépesített konyha beépített konyhabútorral felszerelt, így ideális választás azok számára, akik azonnal költözhető, kényelmes otthont keresnek.

A fűtést és a melegvizet központi gázkazán biztosítja, egyedi hőmérővel. A nappaliban Panasonic hűtő-fűtő klíma gondoskodik az egész éves komfortérzetről.

A korszerű, kétrétegű műanyag nyílászárók, valamint a Nívó biztonsági bejárati ajtó hozzájárulnak az alacsony rezsihez és a magas szintű biztonsághoz.

A társasház négyemeletes, rendezett, lifttel felszerelt, lakóközössége kulturált. Az épület pénzügyi helyzete stabil, a karbantartási és felújítási munkák folyamatosak, így hosszú távon is biztosított az ingatlan jó műszaki állapota és értékállósága.

Lokáció és környezet:

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: a kerület központjától néhány percre, a Rákosrendezői fejlesztési terület közvetlen közelében, amely Budapest egyik legjelentősebb jövőbeni városfejlesztési projektje.

A Városliget gyalogosan is könnyen elérhető, ideális a szabadtéri kikapcsolódást kedvelők számára. A környéken több játszótér, óvoda, iskola, valamint számos bevásárlási lehetőség található (Lidl, SPAR, Coop, Tesco Express). Emellett fogorvosi rendelő, konditerem, pékség és egyéb szolgáltatások is elérhetők a közelben.

Közlekedés:

Kiemelkedően jó tömegközlekedés: 14-es villamos, 20E, 30, 32, 105, 210-es buszok, valamint a Rákosrendező vasútállomás rövid sétával elérhetők
A belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető
A környéken a parkolási lehetőségek kedvezőek

Az ingatlan ideális választás egyedülállóknak, pároknak és kisgyermekes családoknak is, de befektetési célra szintén kiváló lehetőség.

✅ **Tehermentes**
✅ **Birtokbaadás tervezetten 2026 első negyedévében**
✅ **Megbízható, igényes bérlővel**, aki már 2 éve lakja az ingatlant

Keressen bizalommal!