出卖 公寓房 Budapest VII. 市区 - Hársfa utca

54 m²-es tetőtéri lakás 26 m²-es terasszal – tágas nappali + hálórész, ritka belvárosi megoldás

Budapest belvárosában, a Zeneakadémia közelében
Teljeskörűen megújuló, klasszikus polgári ház tetőterében
Limitált projekt: mindössze 10 új építésű tetőtéri lakás

Lakás alapterülete: 54 m²
Tetőterasz: 26 m² – valódi plusz élettér a belváros felett
Tervezett átadás: 2026.08.31.

Alaprajzi kialakítás – ami a mindennapokban számít:

26 m²-es, világos nappali
Különálló hálórész, ideális pihenéshez és privát térnek

A lakás funkcionálisan másfél szobás elrendezésű,
jogilag azonban 1 szobásként kerül nyilvántartásra, mivel a hálórész mérete 8 m².
A gyakorlatban ez jól használható hálótér, amelyet a legtöbb vevő hálószobaként használ – kompromisszummentes komforttal.

Lokáció – ami önmagában értéket ad:

VII. kerület, csendes mellékutca a Corinthia Budapest Hotel mögött
Pár perc sétára a 4–6-os villamostól, M3 metró gyorsan elérhető
Zeneakadémia, Andrássy út, Hunyadi tér közvetlen közelben

Belvárosi, mégis élhető környezet
Stabil bérlői és vásárlói kereslet – befektetésként is vonzó

Műszaki tartalom – prémium szint, alacsony rezsivel:

Talajszondás hőszivattyús fűtés–hűtés
Padlófűtés, mennyezethűtés, hővisszanyerős szellőztetés
Új építésű tetőtéri szerkezet
Teljes társasházi külső-belső felújítás
Modern lift, igényes közösségi terek

A 26 m²-es tetőterasz ideális reggeli kávézáshoz, esti kikapcsolódáshoz vagy vendégek fogadásához – csendben, a város felett.

Biztonság és rugalmasság:

Szerkezetkész állapotban vásárolható meg
Belső kialakítás saját igény szerint formálható
Banki hitel nélkül, 100% saját tőkéből megvalósuló projekt

Építkezés megkezdődött
Limitált darabszám
Hosszú távon értékálló befektetés vagy prémium városi otthon

Nagy terasz + jól szeparált hálórész = ritka belvárosi kombináció