出卖 公寓房 Budapest VII. 市区 - Hársfa utca

✨ 51 m²-es, 2 szobás tetőtéri lakás 31 m²-es tetőterasszal – ritka belvárosi élettér

✔️ Budapest belvárosában, a Zeneakadémia közvetlen közelében
✔️ Teljeskörűen megújuló, klasszikus polgári ház tetőterében
✔️ Mindössze 10 új építésű tetőtéri lakás, ebből az egyik ez a 51 m²-es, 2 szobás, extra méretű tetőterasszal rendelkező otthon

❄️ Lakás alapterülete: 51 m²
❄️ Tetőterasz: 31 m² – valódi plusz élettér a belváros felett
❄️ Tervezett átadás: 2026.08.31.

✨ Ez a lakás ideális választás azoknak, akik belvárosi lokációt, mégis privát szabadtéri teret keresnek – ilyen méretű tetőterasz ebben a környezetben kifejezetten ritka.

❄️ Lokáció – erős érv első pillanattól:
✔️ VII. kerület, csendes mellékutca a Corinthia Budapest Hotel mögött
✔️ Pár perc sétára a 4–6-os villamostól, M3 metró (Nyugati tér) gyorsan elérhető
✔️ Zeneakadémia, Andrássy út, Hunyadi tér közvetlen közelben

✨ Belvárosi, mégis élhető környezet
✨ Stabil bérlői és vásárlói kereslet – befektetésként is kiemelkedő

❄️ Műszaki tartalom – prémium komfort, alacsony rezsivel:
✔️ Talajszondás hőszivattyús fűtés–hűtés
✔️ Padlófűtés, mennyezethűtés, hővisszanyerős szellőztetés
✔️ Teljes külső-belső társasházi felújítás
✔️ Új, modern látványlift

✔️ Új építésű tetőtéri szerkezet
✔️ Korszerű hő- és hangszigetelés
✔️ Nagy üvegfelületek, kiváló benapozottság

✨ A 31 m²-es tetőterasz tökéletes reggeli kávézáshoz, esti kikapcsolódáshoz vagy vendégek fogadásához – mindezt a belváros felett, zajtól távol.

❄️ Rugalmasság és biztonság:
✔️ A lakás szerkezetkész állapotban, közvetlenül a fejlesztőtől vásárolható meg
✔️ A belső kialakítás saját igény szerint formálható
✔️ Banki hitel nélkül, 100% saját tőkéből megvalósuló projekt

✅ Építkezés megkezdődött
✅ Limitált darabszám
✅ Hosszú távon értékálló befektetés vagy exkluzív városi otthon

✨ Nagy tetőterasz + belvárosi lokáció = ritka kombináció