出卖 夏季别墅 Balatonfüred - Meleghegy

Panorámás szőlőhegyi ház Balatonfüreden – borospince, terasz, nagy telek!

Balatonfüred csendes szőlőhegyi részén, 1868 m²-es telken eladó egy 158 m²-es kitűnő állapotú, igényes, Tihanyra néző panorámás ház téglaboltozatos borospincével, tágas terasszal, modern gépészettel és gondozott szőlővel.
Az ingatlan Balaton-felvidék hagyományos stílusát és a kortárs építészet kifinomultságát ötvözi.
Természetes, nemes anyagokból, helyi mesterek munkájával készült, így minden részlete a minőséget és tartósságot tükrözi.
A ház a Balatonra nyíló panorámával és a természet nyugalmával ajándékoz meg, miközben Balatonfüred pezsgő élete néhány perc alatt elérhető.

Főbb adatok

Helyszín: Balatonfüred, szőlő besorolású telek
Telek mérete: 1868 m² (gondozott szőlővel, díszkerttel, csúszdás mászókával, tágas parkolóval)
Épület bruttó alapterülete: 158 m²
Pince + földszint + tetőtér + borospince
padlófűtés, extra radiátorok, sütőfunkciós cserépkályha, napkollektor – energiatakarékos kivitel
Panorámás elhelyezkedés, természetvédelmi övezet mellett

Az épület

L-alakú, több szinten kialakított ház, tető- és homlokzatszigeteléssel, kettős hódfarkú betoncseréppel fedve
Teljes alápincézés: tárolóhelyiség, infraszaunás, padlófűtéses fürdőhelyiség, gépészeti helyiség
Borospince: földdel fedett téglaboltozatos, külön szellőzőkkel, tölgyfa ajtókkal, felülvilágítással
Földszint: nappali + étkező (19,8 m²) + konyha (7,2 m² ) légtérben split klímával, vendégszoba (8,9 m²) + zuhanyzós fürdő (2,4 m²)
Emelet: 2 hálószoba (20 és 10,2 m²) split klímákkal, sarokkádas fürdő (4,1 m²), külön WC (1,6 m²), tároló

Kiegészítők: cserépkályha, infraszauna, félköríves terasz (25 m²), melynek burkolata felújításra szorul, így lehetőséget biztosítva a további egyéni igények kialakítására.

Felszereltség és extrák

Viessmann gépészet: a tetőn elhelyezett napcellákkal a 705 l szünetmentes tápegységgel kiegészített puffertároló egész nyáron melegvizet, télen fűtésrásegítés funkciót biztosít.
Fűtés: a föld alatti 5 m3-es propángáz tartály biztosítja a padlófűtést minden szinten, a nappaliban cserépkályha sütőfunkcióval, split klímák, a fürdőkben plusz törölközőszárító radiátorok.
Nyílászárók: spalettás hőszigetelt tölgyfaablakok, mozgás-nyitásérzékelő riasztórendszerrel, kamerákkal.
Szennyvíz: földalatti zárt szippantós.
Kapcsolatok: meglévő UPC tányér és bevezetett telefonkábel, WIFI
Extra: cserépkályha és infraszauna.

Kert és telek

Térkövezett parkoló, akár 5-6 autó részére
1868 m² telek, melynek 80%-a gondozott szőlő (rizling, muskotály, csemegeszőlők)
Vadkerítés, elektromos úszókapu, nagy parkoló világítással
Csepegtetőrendszer a díszkerthez, a szőlőben mozgásérzékelő reflektorok
Játszótér: fa mászóka, csúszda, dupla hinta
Kerti tároló.

Állapot

Újszerű, megkímélt állapot
Folyamatosan karbantartva

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik Balatonfüreden keresnek nyugodt, panorámás környezetben épült, hivatalosan és szabályosan megépített gazdasági épületet, pince- és borospince-kapcsolattal, teljes infrastruktúrával, energiatakarékos gépészettel.