Продается Частный дом Érd - Árpád utca

СЕМЕЙНЫЙ ДОМ В САДОВОЙ ЧАСТИ ЭРД-ДЬЁРГЮЛИГЕТА – С СОВРЕМЕННЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ – С МИНИМАЛЬНЫМИ НАКЛАДНЫМИ РАСХОДАМИ!

На тихой, но легкодоступной улице в центре города продаётся впечатляющий трёхэтажный семейный дом общей площадью около 200 м², в хорошем состоянии, с ухоженным садом, бассейном и отдельным гаражом на две машины.
Недвижимость была построена владельцами самостоятельно, профессионально, поэтому её технический уровень и уход за ней являются выдающимися.

Ключевые характеристики

Участок: 1154 м²

Общая площадь: 330 м²

Жилая площадь: ~200 м²

Цокольный этаж/полуподвал: 125 м²

Отдельно стоящий гараж на две машины

В благоустроенном саду есть система автоматического полива и бассейн — настоящий городской оазис с многолетними растениями.

⚡ ВАЖНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: НОВЫЙ тепловой насос + солнечные панели — с подключением к коммунальным услугам на уровне квартиры!

Тепловой насос Panasonic мощностью 18 кВт установлен в 2023 году

Солнечная система мощностью 8 кВт установлена ​​в 2024 году ☀️
Расходы на коммунальные услуги примерно такие же, как на коммунальные услуги средней квартиры — значительно ниже, чем на коммунальные услуги частного дома!

️ Техническое состояние (отличное!)

Кладка из кирпича Porotherm 30

Утепление фасада: 5 см + 3 см штукатурки

Утепление чердака/мансарды: 10 + 5 см и 10 + 10 см

Диван и уникальные деревянные окна и двери — частично новые, с трёхслойным остеклением (2022 г.)

Новые покрытия (5 лет назад), отремонтированная ванная комната на крыше

Тёплый пол на первом этаже и в мансарде

Кондиционеры в комнатах ❄️

Кухонная мебель, изготовленная на заказ, со встроенной техникой

Встроенная мебель в нескольких комнатах

Средняя высота потолков составляет 2,8 м, а впечатляющее внутреннее пространство гостиной площадью 5,5 м создаёт просторную и элегантную атмосферу. ✨

Расположение — всё в нескольких минутах.

Детский сад, школа, лицей, общественный транспорт: в 5 минутах.

Центр Эрда: несколько минут на машине.

Кому мы рекомендуем?

Идеально подходит для больших семей и всех, кто ищет:

низкие коммунальные платежи,

современную инженерию,

просторные помещения,

ухоженный сад и

качественное строительство.

GDN ID: 390272