Продается Частный дом Budapest II. mикрорайон - Völgy utca

Exkluzív újépítésű, kertrésszel rendelkező lakás eladó Budapest II. kerületében (nem II/A)!

Csendes, zöld környezetben, kiváló közlekedési adottságokkal kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező otthont.
Építési év: 2026. év
Lakás: 180.5 m²netto alapterület.
Brutto: 171.55 nm alapterület.
Felosztás:
- 1 emelet: Konyha, szoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba,gardrób, tároló. 50 nm nagyságú terasz.
- 2. emelet: 3 önálló szoba, 2 fürdőszoba, külön WC, gardrób, zuhanyzó, nagy méretű előtér.
- beépíthető tetőtér: 34 m² (kb. 65 m² padlófelület).
384 m² kizárólagos kerthasználat (ügyvédi felosztással).

Extra felszereltség:
1 teremgarázs-beálló a vételárban (további beálló vásárolható)!
Kiépített elektromosautó-töltési lehetőség!
Garázs kapu: szekcionált, dupla falú, felfelé nyíló kapu, távvezérelt, motoros nyitással.

Az épület a legmodernebb technológiák alkalmazásával készült. Nyugat-európai mintákat követve, karbonsemleges és vegyszermentes megoldásokkal épült. A hőszivattyús rendszer, valamint az entalpiás, helyiségenként szabályozható szellőztető rendszer kiszűri a vírusokat, baktériumokat és allergéneket, így kivételesen egészséges és komfortos lakókörnyezetet biztosít.
Az ingatlan családi ház jellegű, nincsenek falszomszédok, így nyugodt, privát életteret biztosít, és könnyedén kétgenerációssá is alakítható, leválasztható a két szint!
A lakás Loxone okosotthon-rendszerrel felszerelt, amely távoli vezérlést és automatizálást tesz lehetővé, ugyanakkor hagyományos fali kapcsolókkal is egyszerűen használható.
Lokációés infrastruktúra:
pár lépésre a villamos,amelyekkel a Széll Kálmán tér és a Móricz Zsigmond körtér érhető el.
Autóval a belvátos 15p
A közelben találhatóak, boltok,iskolák,óvodák,orvosirendelő,kirándulóhelyek és erdős részek.

Lakás ára (bruttó): 447.200.000 Ft
További gépkocsoibeálló: 12.000.000 Ft/db.