Продается Частный дом Balatonalmádi - Budatava

Osztrák kivitelezés | Tágas kert | Dupla garázs | Kiváló állapot

Eladásra kínálunk Balatonalmádi csendes, rendezett részén egy egyedi tervezésű, prémium minőségben épült, újszerű családi házat, amely minden igényt kielégít – akár állandó otthonnak, akár nyaralónak vagy befektetésnek!

Főbb jellemzők:

• Telek mérete: 1041 m²
• Lakóterület: 196 m² + teraszok, erkélyek összesen 44 m²
• Használatbavételi engedély: 2010
• Két bejárat, dupla garázs (43 m²)
• Minőségi osztrák építés
• Részpanoráma a Balatonra

Elrendezés:

Földszint:
• Nappali és étkező közvetlen kapcsolattal a tágas teraszra
• Hálószoba saját fürdővel és kertkapcsolattal
• Külön vendég-WC és tároló
• Belső lépcsőház, amely a garázsból is megközelíthető

Emelet:
• 3 különálló apartman, mindegyik saját fürdővel és terasszal
• Mini konyha az egyik apartmanban, a többihez előkészített kiállások

Szuterén:
• Teljes értékű lakrész: hálószoba, nappali/társalgó
• Mosókonyha, kazántér, tárolók
• Angol ablakokkal természetes fényben úszik

Műszaki tartalom, extrák:

• Fűtés: új (2020-as) gáz cirkó rendszer, Duval kazán + radiátoros hőleadás
• Szigetelés: tetőben 25 cm kőzetgyapot + hőtükör fólia
• Tető: Tondach cserép
• Falazat: Ytong + Porotherm tégla
• Nyílászárók: műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval, földszinten elektromos redőnyök
• Burkolatok: márvány, gránit, minőségi parketta
• Riasztórendszer előkészítve
• Elektromos autótöltő kiépítve (32 A, 3 fázis)
• 5G internet lefedettség a kertben is
• Kerti vízóra + 16 m³ víztároló tartály
• Kedvezményes gáz- és áramtarifa két mérőórával
• Alacsony rezsi: 50.000 Ft/hó

Kert és környezet:

• A nagy, gondozott kertben dísznövények, virágok és egy hatalmas diófa biztosítanak kellemes árnyékot.
• A térkövezett udvaron a garázson túl több autó számára is kényelmes parkolóhely áll rendelkezésre.
• A kapuk elektromos nyitásra előkészítve.

Felújítások:

• 2020: új fűtésrendszer, tető- és garázsszigetelés, festés
• 2021: új villanybojler, új kád

• A teljes építési dokumentáció rendelkezésre áll, a gépesített konyha az ár részét képezi.
• A ház világos, napfényes, barátságos hangulatú, és remek közlekedési adottságokkal rendelkezik!


Ez az ingatlan igazi ritkaság: prémium minőség, osztrák kivitelezés, kiváló elhelyezkedés, alacsony rezsi és sokoldalú hasznosítási lehetőség!

Tökéletes választás családoknak, nyaralónak vagy befektetésnek.

(Az eladó előzetes egyeztetés után euróban történő fizetést is elfogad.)

Amennyiben a veszprémi GDN Ingatlaniroda által kínált balatoni panorámás családi ház, vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!

Ingatlanirodánk díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel, illetve ügyvédi tanácsadással is áll Ügyfeleink rendelkezésére!