Vânzare Cota parte Pomáz - Ófalu központban

Eladásra kínálunk Pomáz központjában egy 55 m2-es, 2 és fél szobás házrészt!



Az ingatlan Pomáz szívében, az Ófalu városrészre jellemző patinás és tradicionális környezetben, a templomkert szomszédságában található.


Épület:
Az épület a 19. század végén épült, kis létszámú lakóközösség jellemzi, 4 lakás található benne. Jogilag osztatlan közös tulajdonú, rendezett, ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik.


Műszaki jellemzők:
A ház korának megfelelően vastag, 50 cm-es kő falazattal és fa födémmel épült.
Az elmúlt évek folyamatos felújításai közben megújultak a víz és villanyvezetékek, tetőlécek, a régi fa bejárati ajtókat és ablakokat 2025-ben új műanyag ablakokra cserélték, 2 kisebb ablak kivételével. Megújult a fürdőszobai hidegburkolat és a zuhanykabin.

A vastag falak nyáron hűvösek, és a hátfal szigetelésének köszönhetően télen jól tartja a meleget. 
Fűtése szabadon álló kandallóval és elektromos radiátorokkal történik. A fürdőszobában elektromos törölköző-szárítós radiátor van. A melegvizet villanybojler biztosítja.

A lakáshoz gázvezeték tartozik, óra igénylése után a gáz beköthető.

Helyiségek:
Konyha: 12,3 m2
Nappali: 16,72 m2
Szoba: 11,78 m2
Dolgozó szoba: 6,4 m2
Zuhanyzó: 7,4 m2

Kert:
A lakásból közvetlen kijárás biztosított a saját használatú kb. 15 m-es teraszra, amely a kert hátsó részére néz, így kissé távolabb esik a többi lakástól. 


Egyéb helyiségek:
A lakáshoz tartozik egy zárható kb. 6 m2-es kerti tároló is. 


Az udvarból nyílik egy közös használatú pince és a kertben van kút, amelyről a kert locsolása megoldott. 


Elhelyezkedés:
A központi fekvésnek köszönhetően pár perc sétával elérhető: üzletek, bank, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsődei, buszmegálló. A környező zegzugos kis utcák átmenő forgalomtól mentesek. 


Ajánljuk:
Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik számára a kényelem és a biztonságos közelség a legfontosabb szempont:

Idősebb korosztálynak: akik szeretnének egy könnyen fenntartható, hűvös és barátságos otthont, ahol nem kell órákat tölteni a kerti munkával, mégis saját teraszon kávézhatnak. A központi elhelyezkedés miatt az orvosi rendelő, a gyógyszertár és a boltok kényelmes sétatávolságra vannak, így nincs szükség autóra a mindennapokban.

Fiatal családoknak: akiknek fontos az óvoda, bölcsőde és iskola közelsége, és a nagy lakóparkok zajos tömege helyett egy biztonságos, zárt és kicsi lakóközösséget keresnek, ahol a gyerekek egy nyugodtabb környezetben nőhetnek fel.

További kérdés esetén állok rendelkezésére!

Amiben segíteni tudjuk ingatlan vásárlását:
jogi háttér
Földhivatali ügyintézés
Ingyenes, bank független hitelügyintézés (CSOK+, Babaváró, Otthon Start)
Energetikai tanúsítvány elkészítése
Biztosítás
Belsőépítész