Vânzare Duplex Budaörs - Kertvárosi panoráma

Otthonos, különleges hangulatú ikerház fél eladó Kamaraerdő egyik legcsendesebb utcájában!

Budaörs Kamaraerdőn, forgalommentes zsákutca legvégén, valódi nyugalomban, zöld környezetben, madárcsicsergés mellett kínálunk megvételre egy praktikus elrendezésű, élhető otthont biztosító ikerház felet.
Az ingatlan teljesen elszeparált, saját használatú kerttel rendelkezik, ahol valóban élni lehet!

Az ingatlan főbb jellemzői
lakótér kb.165nm
3 szintes, masszív szerkezetű épület
2022-ben műszaki felújítás és a tetőtér beépítése történt
vasbeton alap, tégla falazat
kiváló térérzet, világos, élhető terek

Elrendezés – több generációnak vagy nagyobb családnak is ideális!!!

LAKÓSZINT (kb.98 m² + terasz + erkély):

nappali
3 külön nyíló szoba
konyha étkezővel + kamra
fürdőszoba (kád + épített zuhany)
külön WC

TETŐTÉR (kb.65 m² + 2 loggia):

2 szoba
közlekedő
zuhanyzós fürdő + WC
tároló

Félszuterén szint (pince szint kb.98 m²):
teljes értékű lakótér, akár külön élettérként is használható!

garázs
nagy műhely, akár lehet belőle hobbi szoba
mosókonyha
kazánhelyiség
tárolók, kiszolgáló helyiségek
külön WC

Vállalkozásra, hobbi műhelynek vagy extra tárolásra is kiváló!

Műszaki tartalom és extrák:

TELJES gépészeti felújítás
ÚJ kondenzációs kazán
12 cm homlokzati hőszigetelés
25 cm kőzetgyapot szigetelés a tetőtérben
korszerű, 3 rétegű, 5 légkamrás nyílászárók

Energiahatékony, alacsony fenntartású otthon!

Extrák:
fúrt kút
ipari áram
szerelőakna

KERT és külső terek – igazi plusz!
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a két külön használható kertrész:
elöl egy nagy, zöld terület, ahol lehet játszani, sütögetni, pihenni,
hátul veteményes kert, ami igény szerint akár füvesíthető, átalakítható.

KÖRNYEZET – ami igazán különlegessé teszi!
csendes, átmenő forgalomtól mentes utca
zöldövezeti, nyugodt környezet
ideális gyermekes családoknak, több generáció együttélésére, valamint kutyatartóknak is.

A közelben:
óvoda
bevásárlási lehetőségek
nagy park (sport, séta, kutyázás)
közösségi ház, orvosi rendelő
buszmegálló, ingyenes helyi járat közlekedik

Érdemes megtekinteni ezt a ritka adottságú ingatlant:

Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik:
csendes, zöld környezetben szeretnének élni, mégis közel a városhoz,
fontos számukra az alacsony rezsi,
értékelik a nagy tereket és a sokoldalú kihasználhatóságot

Ez nem egy átlagos ikerház – hanem egy teljes értékű, prémium otthon.

Amilyen érzést ez az ingatlan nyújt, azt csakis élőben tudják átélni. Várom hívását, egyeztessünk időpontot megtekintésre!