Vânzare Casa Familiala Érd - Árpád utca

CASĂ DE FAMILIE ÎN ZONA DE GRĂDINĂ A CARTIERATULUI ÉRD-GYÖRGYLIGET – CU MAȘINI MODERNE – CU COSTURI MINIME!

Pe o stradă liniștită, dar ușor accesibilă, din centrul orașului, este de vânzare o impresionantă casă de familie cu 3 etaje, cu o suprafață netă de ~200 m², întreținută continuu, cu o grădină matură, piscină și garaj dublu separat.
Proprietatea a fost construită de proprietari ca profesioniști pe cont propriu și, în consecință, standardul tehnic și grija cu care a fost întreținută sunt remarcabile.

Detalii cheie

Parcelă: 1.154 m²

Suprafață brută: 330 m²

Suprafață locuibilă: ~200 m²

Subsol / demisol: 125 m²

Garaj decomandat pentru două mașini

Grădina amenajată are un sistem automat de sprinklere și o piscină - o adevărată oază urbană cu plante mature.

⚡ AVANTAJ IMPORTANT: Pompă de căldură NOUĂ + panouri solare - cu utilități la nivel de apartament!

Pompă de căldură Panasonic de 18 kW instalată în 2023

Sistem solar de 8 kW instalat în 2024 ☀️
Costurile cu utilitățile sunt aproximativ aceleași cu utilitățile unui apartament mediu - semnificativ mai mici decât cele ale unei case de familie!

️ Conținut tehnic (stare remarcabilă!)

Zidărie din cărămidă Porotherm 30

Izolație termică fațadă: tencuială 5 cm + 3 cm

Izolație termică pod/mansardă: 10 + 5 cm și 10 + 10 cm

Canapea și ferestre și uși unice din lemn - parțial noi, cu geamuri în 3 straturi (2022)

Învelitori noi (acum 5 ani), baie renovată la acoperiș

Încălzire prin pardoseală la parter și la mansardă

Camere climatizate ❄️

Mobilier de bucătărie personalizat, cu electrocasnice încorporate

Mobilier încorporat în mai multe camere

Înălțimea medie a tavanului este de 2,8 m, iar spațiul interior spectaculos de 5,5 metri din living creează o atmosferă spațioasă și elegantă. ✨

Locație – totul este la câteva minute

Grădiniță, școală, liceu, transport public: la 5 minute

Centrul orașului Érd: la câteva minute cu mașina

Cui îl recomandăm?

Ideal pentru familii numeroase și pentru toți cei care caută

facturi mici la utilități,

inginerie modernă,

spații spațioase,

o grădină bine întreținută,

și construcții de calitate.

ID GDN: 390272