Eladó Mezőgazdasági terület Ábrahámhegy - Szilvádihegy

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ÁBRAHÁMHEGYEN – SZŐLŐ TERÜLET, PANORÁMÁS POTENCIÁLLAL

Ábrahámhegy külterületén kínálunk megvételre egy 3644 m²-es, szőlő művelési ágú területből álló ingatlanrészt, amelyből 1354/2536 tulajdoni hányad kerül értékesítésre.

A Balaton-felvidék egyik legkedveltebb részén található terület ideális választás lehet befektetőknek, borászati célra, hétvégi gazdasági épület kialakítására, vagy hosszú távú értéknövelő befektetésként.

FŐBB PARAMÉTEREK
- Terület mérete: 3644 m²
- Eladó tulajdoni hányad: 1354/2536
- Művelési ág: szőlő
- Elhelyezkedés: Ábrahámhegy külterület
- Övezeti besorolás: MK-6 (kertgazdasági mezőgazdasági terület – szőlőkataszteri övezet)
ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK – MK-6 ÖVEZET

A helyi építési szabályzat alapján az MK-6 övezet szigorúan szabályozott, ugyanakkor értékálló fejlesztési lehetőséget biztosít:

- Minimális telekméret beépítéshez: 2700 m²
- Maximális beépíthetőség: 3%
- Max. beépített alapterület: 150 m²
- Csak gazdasági épület (pl. présház, tároló) létesíthető
- Lakóépület nem építhető ebben az övezetben

MIÉRT ÉRTÉKES EZ A TERÜLET?

- Balaton-felvidéki lokáció – stabil, folyamatosan növekvő érték
- Szőlő besorolás – borászati vagy agrár hasznosításra kiváló
- Építési lehetőség (gazdasági épület) – hétvégi funkció + értéknövelés
- Korlátozott beépíthetőség → exkluzív, nem túlzsúfolt környezet
- Hosszú távon is biztonságos befektetés a szabályozott övezeti háttér miatt

KINEK AJÁNLJUK?
- borászatban gondolkodóknak
- befektetőknek, akik értékálló földterületet keresnek
- akik saját kis gazdasági épületet / présházat szeretnének
- hosszú távú telekérték-növekedésre játszó vásárlóknak

Összegzés

Egy ritka lehetőség Ábrahámhegyen, ahol a természeti környezet, a szabályozott beépíthetőség és a Balaton közelsége együtt biztosítják az ingatlan értékállóságát és jövőbeni potenciálját.

Amennyiben a veszprémi GDN Ingatlaniroda által kínált mezőgazdasági terület, vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!

Ingatlanirodánk díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel, illetve ügyvédi tanácsadással is áll Ügyfeleink rendelkezésére!