Okosotthon-trendek

Mi számít okosotthonnak, és mit keresnek a vevők?

Az okosotthon fogalma ma már messze túlmutat néhány modern kütyü beszerzésén. Egy olyan komplex rendszert jelent, amelynek célja, hogy a lakók mindennapjait kényelmesebbé, biztonságosabbá és energiahatékonyabbá tegye. Ide tartoznak az intelligens fűtés- és világításvezérlő rendszerek, a mozgásérzékelős biztonsági megoldások, a távolról vezérelhető árnyékolók, valamint a hangvezérléssel irányítható eszközök integrációja is. Ezeket a funkciókat ma már könnyedén kezelhetjük okostelefonról vagy akár okosóráról is, így az otthon irányítása egy gombnyomásra, vagy akár egy hangutasítással is megoldható.

Nem csoda, hogy ennek köszönhetően a vásárlók elvárásai is jelentősen átalakultak az elmúlt években. Egyre több vevő keres olyan ingatlant, amely okosfunkciókkal rendelkezik, különösen a fiatalabb korosztály körében nő a kereslet. Számukra nem csupán az alaprajz vagy a lokáció fontos, hanem az is, hogy a lakás mennyire felel meg a digitális korszak igényeinek. A „smart home ready” kifejezés ma már egyre inkább alapvető szempont a prémium kategóriás ingatlanok esetében, és fokozatosan teret nyer a középkategóriás piacon is, mivel a technológia egyre szélesebb körben válik elérhetővé.

Növeli-e az okosfunkció az ingatlan értékét?

Az okosotthon funkciók nem csupán a kényelmet szolgálják, hanem egyre fontosabb piaci értéknövelő tényezőként is tekinthetünk rájuk. Egy automatizált rendszerrel felszerelt ingatlan vonzóbb a vevők számára, hiszen az innováció és az energiatakarékos megoldások komoly presztízst és gyakorlati előnyt jelentenek. Kutatások szerint a teljesen integrált okosrendszerrel ellátott lakások akár 5–10%-kal magasabb áron kelhetnek el, mint az azonos paraméterekkel rendelkező hagyományos ingatlanok, ami azt jelenti, hogy az ilyen beruházások gyorsan megtérülhetnek.

Az okosfunkciókkal felszerelt lakások éppen ezért gyakran rövidebb idő alatt találnak új tulajdonost. A vásárlók egyre inkább keresik a modern, energiahatékony és kényelmes megoldásokat, ami különösen a nagyvárosi ingatlanpiacon igaz, ahol a vevők elvárásai folyamatosan emelkednek, és a technológia már alapvető kritériumként jelenik meg a döntési folyamat során.

Megéri-e beruházni okosotthon funkciókra eladás előtt?

Sokan felteszik a kérdést: érdemes-e eladás előtt okosfunkciókkal felruházni az ingatlant? A válasz elsősorban attól függ, milyen szintű beruházásról van szó. Egy okosfűtés-rendszer vagy biztonsági kamera telepítése viszonylag alacsony költséggel megvalósítható és jelentős versenyelőnyt biztosíthat az értékesítés során. Ezek a befektetések gyorsan megtérülhetnek, hiszen a vásárlók hajlamosak magasabb árat fizetni a technológiailag korszerű otthonokért.

Ha azonban teljes körű okosrendszerről van szó – például integrált világításvezérlésről, redőnyautomatizálásról és hangvezérelt megoldásokról –, érdemes gondosan mérlegelni a célpiac igényeit. Prémium kategóriás ingatlanok esetében ezek szinte elvárásnak számítanak, míg egy kisebb értékű lakás esetében nem biztos, hogy jelentős többlethozamot hoznak. Mindenesetre az okosotthon-technológia nem csupán divat, hanem a jövő záloga, amely hosszú távon valóban értéknövelő tényezőként jelenik meg a piacon.