For sale Commercial - Catering Keszthely - Steinhaus Panzió

PRÉMIUM BALATONI BEFEKTETÉS:
Kulcsrakész panzió komplexum és luxus lakóingatlan Keszthelyen!
Értékálló ingatlanvagyon, azonnali cash-flow potenciál és egy prémium magánotthon egyetlen exkluzív csomagban – opcionális cégvásárlási lehetőséggel.
Keszthely kiemelt zöldövezeti, stratégiai pontján eladó egy folyamatosan működő, magas profittermelő képességű, "nagyon jó" minősítésű medencés panzió komplexum 1247 m²-es telken.
Az ingatlan elhelyezkedése üzletileg tökéletes: sétatávolságra található a Balaton-parttól, a kikötőtől és a belvárostól, így biztosítva a maximális foglaltságot. Ez a befektetés nem igényel felfuttatási időt: a fizikai eszközök megvásárlásával egy azonnal üzemeltethető, bejáratott turisztikai komplexum kerül a birtokába.
Prémium tulajdonosi rezidencia (A privát zóna)
A komplexum részét képezi egy teljesen szeparált, magas státuszú magánlakás, amely tökéletes otthonként vagy exkluzív menedzserlakásként funkcionál.
Tágas élettér: 134 m²-es, 3 szobás, nagy étkező-konyhás prémium lakás. A lakáshoz egy nagyméretű, beépített gardróbos előtér, valamint egy 19 m²-es saját terasz kapcsolódik.
Költségoptimalizálás:
A helyszíni lakhatás révén a tulajdonos vagy a menedzsment lakhatási költségei nullázódnak, közvetlen rálátást biztosítva az üzletmenetre.
Panzió infrastruktúra és megtérülési tényezők
Maximális kapacitás: 9 teljes felszereltségű, saját erkélyes/teraszos szoba, többségében önálló teakonyhával.
Díjnyertes környezet: Többszörösen kitüntetett mediterrán díszkert pálmákkal, amely önmagában is komoly marketingértékkel bír.
Wellness: Dupla, modern lefedéssel és tisztítórendszerrel ellátott szabadtéri úszómedence (felnőtt és gyermek).
Kiszolgáló terek: 26,6 m²-es étkező a reggeliztetéshez, szabadtéri közösségi terek és exkluzív napozó tetőteraszok.
Operatív háttér:
A lakóház alsó szintjén recepció, praktikus raktár, valamint egy teljesen különálló, kisebb apartman található (személyzeti szállásnak vagy extra kiadásra).
Műszaki tartalom és logisztika
Időtálló struktúra:
A 90-es években épült, masszív tégla és kő falazat, szerkezetileg és esztétikailag is kiváló, értékálló állapotban.
Optimalizált rezsiköltség:
Korszerű fűtési rendszer gázkazánnal, kombinálva a hatékony hűtő-fűtő klímatechnikával a gazdaságos üzemeltetésért.
Parkolás:
18,6 m²-es zárt garázs (gépkocsi vagy vízi jármű tárolására) és közvetlenül az épület előtt kialakított, ingyenes vendégparkolók.
Rugalmas és biztonságos befektetési konstrukció
Ez az ajánlat egyedülálló rugalmasságot biztosít a tudatos üzleti befektetők számára:
Ingatlanvásárlás (Alapkonstrukció): Ön megvásárolja a teljes fizikai ingatlanvagyont a prémium lakással és a kulcsrakész panzió infrastruktúrával együtt. Az üzemeltetést indíthatja saját meglévő vállalkozásával, vagy ki is adhatja a teljes komplexumot üzemeltetőnek.
Cégvásárlási opció (Külön megállapodás szerint): A panziót jelenleg üzemeltető, bejáratott Kft. megvásárlása külön opciót képez. Ez a lehetőség biztosítja a meglévő engedélyek, az online foglalási csatornák, a bejáratott márkanév és a teljes vendégkör zökkenőmentes, azonnali átvételét.
Kérjen további információt, és egyeztessen időpontot a személyes megtekintésre!