For sale Family House Felsőpáhok - Diófa utca

ÚJ ÉPÍTÉSŰ PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ FELSŐPÁHOKON!

Hévíztől 3 km-re található Felsőpáhokon csodás panorámával rendelkező új, építés alatt álló családi házat kínálok megvételre!

Az ingatlan látványtervei alapján egy igazán szép és modern otthon fog megépülni.
A munkálatok elkezdődtek, melyet figyelemmel lehet kísérni a helyszínen is.
A megvásárláshoz folyamatos finanszírozás szükséges a vevő részéről az építkezés üteméhez igazodva. Mindemellett saját igényeinek megfelelően választhatja ki a belső burkolatokat.

Az épület 2 szintes: pince + földszint

A lakóépület főbejárata a keleti, utca felőli garázsszinten
épül ki, amely a közúthoz 5,0 m széles kapubejáróval kapcsolódik.
A bejárati előtérhez kapcsolódik egy zuhanyzó-WC helyiség és innen meg lehet közelíteni a garázst és feljutni a lakórészbe. A földszint a következő helyiségekkel került
megtervezésre: nappali-konyha-étkező, 3 szoba, egy WC-mosdó.

Helyiség-lista: (helyiségek hasznos alapterülete)
Pince:
1. előtér 4,10m2
2. zuhanyzó-WC-mosdó 2,83m2
3. közlekedő 2,73m2
4. garázs 50,33m2
5. lépcsőház 4,95m2
Pince hasznos alapterülete: 64,94m2

Földszint:
1. nappali 19,93m2
2. konyha-étkező 14,48m2
3. szoba 15,62m2
4. közlekedő 3,50m2
5. WC-mosdó 1,64m2
6. szoba 13,67m2
7. szoba 12,96m2
Földszint hasznos alapterülete: 81,80m2

8. fedett terasz 11,02m2
9. terasz 11,31m2
10. erkély 6,85m2

Fűtés, meleg víz ellátás:
A lakás fűtése Vaillant eloblock VE 9 Q=9kW (3x14A) hőszivattyúval történik. A pinceszint is fűtött! A meleg víz ellátást szintén a hőszivattyú biztosítja.
Tartalékfűtésként zárt égésterű ABX TOLEDO légfűtéses kandallókályha kerül elhelyezésre igény esetén.

Villamos energia ellátás:
Az épület villamosenergia ellátása az utcai 0,4kV-os légvezeték hálózatról, földkábeles csatlakozással történt (háromfázisú fogyasztásmérővel).
Az épület villamos energia igénye 3x32A, számított hőszükséglete: Q=4,617 kW. Ennek biztosítására (a későbbiek során) az épület déli és nyugati tetőfelületére összesen 15 db napelem kerül felszerelésre. A napelemes rendszer becsült teljesítménye 4,50 kWp.Az inverter kiépítése a garázs ÉNY-i részén történik.

Szerkezet:
Falazatok: A falazatok Thermo-Block grafitos falazóelemből (U=0,13W/m2 K), a pinceszinti
teherhordófalak Leier 25 N+F falazóelemből (λ= 0,30 W/mK) és 25cm szélességű zsalukőből, a válaszfalak 10cm vastag Leier válaszfal elemekből épülnek. A pinceszint terepből kiemelkedő részeinek homlokzati felületei 10cm Austrotherm grafitos hőszigetelést (λ=0,031 W/mK) kapnak.

Tetőszerkezet:
Tagolt, kontyolt, nyeregtetős szeglemezes fedélszerkezet készül a terv szerinti formában. A tetőhéjazat Lindab antracit cserepes lemezből készül. A bádogos szerkezetek antracit Lindab eresz/lefolyórendszerrel készülnek.


Nyílászárók:
A homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetű ablakok és ajtók kívülről antracit
fóliázással, a belső oldalán fehér színnel készülnek. A külső nyílászárók Kömmerling88 MD típusú 7 légkamrás műanyag szerkezetű ablakok és ajtók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. A belső nyílászárók préselt farostlemez ajtólapokból készülnek.

Közművek:
Az utcában a víz, villany, szennyvíz és gázhálózat kiépített. A tervezett épülethez a
szennyvízcsatlakozás kiépült. Az épületben
keletkező szennyvíz elvezetése az utcai hálózaton keresztül történik.
Gázhálózati csatlakozás nem épül ki!

Homlokzatképzés:
A homlokzati felület fehér (0018) színű Baumit Silikon Top rendszerrel, a lábazat és a burkolt homlokzati felületek sötétszürke és sárgásbarna kőből készülnek.
Minden tervdokumentáció megtekinthető.

Kiválóan alkalmas állandó otthonnak, nyaralónak, több gyermekes családnak.


Bővebb információkért várom hívását!