For sale Flat (brick) Budapest VIII. district - Stróbl Alajos utca

Titkos favorit a zavaros ingatlanpiac sokaságában, Zugló és Józsefváros határán a Puskás aréna mellett kiemelkedő infrastruktúrával. Ha szeretne központi elhelyezkedéssel egy kiváló, lakható, de akár könnyen bérbeadható társasházi lakást megfizethető áron akkor érdemes ezt az ingatlant személyesen is felfedeznie. Csupán 4 megállónyira (7perc metró) a Deák Ferenc tértől, Stadionok metró megállótól séta távolságban, madárcsicsergős, zöld és békés környezetben Stróbl Alajos utcában található az ingatlan. Elkerített zárt kertben áll az a 6 lakásos lépcsőház melyben a legfelső, második emeleten helyezkedik el ez a különleges, sallangoktól mentes duplex lakás. Az összes ablaka a csendes belső kert irányába néz és napkeltétől napnyugtáig világos, fényárban úszik. Az épület rendezett, a tetőt 10 éve újították fel új cserépfedést kapott, egyidejűleg velux ablakok kerültek beépítésre a felső szinten és az alsó szinten is műanyag ablakok váltották a fa nyílászárókat. Az alsó szinten az előszobából nyílik az összes helyiség, egy tágas háló, mellette egy praktikus kamra /dolgozó ablakkat és a fürő illetve a külön wc kapott helyet a konyha nappali mellett. A konyha – étkező és nappali jelenleg egy egység, de az ablakok elhelyezkedésének köszönhetően akár újra külön választhatóak. A nappaliból vezet fel egy csigalépcső, ahol további két hálószoba (ablakokkal)található, igény esetén a felső szint is alkalmas egy zuhanyzó és mosdó elhelyezésére. Az alső rész 47m2 a felső pedig bruttó 56m2 , a földhivatali nyilvántartás szerint 77m2, az értékesítési alapterületkén a 190cm alatti területet a szokásos 50%-kal került feltüntetésre. Fűtését tekintve jelenleg gázkonvektor, ami akár egy mika kazánra is cserélhető. Igény esetén a fűtés hőszivattyús klímákkal is megoldható opcionálisan H tarifával párosítva. A lakást immár 6 évig bérlő lakta, azonnal birtokba vehető az ingatlan. A környéken minden megtalálható, ami városi mindennapok kényelméhez elengedhetetlenek. Könnyen parkolhatóak a környező utcák, kiváló tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre. Az aréna pláza csupán 900m távolságra. Tökéletes lehet akár nagyobb családok részére, de bérbeadás is korrekt hozamot hoz a stabil ingatlan ár növekedés mellett így magas inflációs környezetben értékálló befektetés.