For sale Commercial - Commercial premises Budapest VI. district - Podmaniczky utca

Budapest egyik legforgalmasabb üzleti csomópontján, a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 331 m² összterületű, sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlant.

Négyzetméterár: ~601.000 Ft/m², amely a környék adottságaihoz és a kiemelkedő utcai megjelenéshez képest kifejezetten kedvező befektetési lehetőség.

Területek megoszlása:

Földszint: 175 m²
Belső félemelet (galéria/tárgyaló): 41 m²
Alagsor (raktár, irattár): 115 m²
Összesen: 331 m²


Főbb jellemzők:

- Sarki elhelyezkedés, kiváló utcai jelenlét
- Két külön utcai bejárat
- Hét nagyméretű kirakati portál
- Több funkcióra bontható belső tér
- Nagy belmagasság, kiváló térérzet

Alkalmas lehet többek között:
üzlethelyiségnek, irodának, bankfióknak, cégképviseletnek, edzőteremnek, hostelnek, kulturális vagy tánctérnek, bemutatóteremnek.

Területek:

Földszint: 175 m² - reprezentatív, utcai kapcsolattal

Belső félemelet: 41 m² - téglaépítésű, teljes értékű galéria vagy tárgyaló, 2,2 m belmagassággal, akár önálló megközelítéssel

Alagsor: 115 m² - raktár- és irattárblokkok, utcai árucsúszdával

Műszaki és egyéb információk:

- Részben klimatizált
- Kiépített kamera- és riasztórendszer
- Saját vízóra
- Elektromos áram: 3 fázis, 3×32 A
- Közös költség: 83.000 Ft/hó
- A homlokzat 7–8 éve teljes felújításon esett át
- Rendezett társasház, stabil lakóközösség

Befektetők figyelmébe:
A környéken tervezett, állami szintű városfejlesztések – különösen a Nyugati pályaudvar átalakítása – jelentős hosszú távú értéknövekedési potenciált biztosítanak.

Az ingatlan az Andrássy út világörökségi helyszín védőövezetében helyezkedik el, Budapest műemlék jelentőségű területén található, tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető.

Tulajdonjog és vásárlás:

Az ingatlan cég tulajdonában áll, megvásárolható céggel vagy cég nélkül is, az értékesítés ÁFA-mentes.

Megtekintés:
Rugalmasan, előzetes egyeztetést követően, akár hétvégén is.