Verkauf Doppelhaus Szombathely - Petőfi telep

Wer ein modernes Zuhause sucht, das ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Österreich verbindet, findet hier beste Voraussetzungen. In einem neuen, familienfreundlichen Wohngebiet im Süden von Szombathely entstehen hochwertige Doppelhaushälften, die zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und eine angenehme Wohnatmosphäre vereinen.
Die Häuser werden in einer ruhigen Sackgassenlage errichtet, in der kaum Durchgangsverkehr herrscht. Gleichzeitig erreicht man das Stadtzentrum von Szombathely in nur etwa zehn Autominuten. Besonders für Berufspendler nach Österreich oder Käufer, die grenznah wohnen möchten, bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Die angebotene Haushälfte verfügt über rund 79 m2 Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern sowie einer funktionalen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Ergänzt wird das Haus durch eine ca. 22,4 m2 große offene Terrasse, die den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert.
Zum Haus gehört ein eigenes Grundstück mit 505 m2, das ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung bietet. Für das Fahrzeug steht ein eigener überdachter Stellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Auch die technische Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche. Das Gebäude wird in massiver Keramikziegelbauweise errichtet und erhält eine 15 cm starke Fassadendämmung. Im Dach sorgen 30 cm Wärmedämmung sowie eine langlebige PVC-Dachabdichtung mit Kiesschicht für hervorragende Energieeffizienz. Zusätzlich werden 12 cm Bodendämmung verbaut.
Die anthrazitfarbenen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Für elektrischen Kombi-Rollladen ist bereits eine Unterputz-Vorbereitung vorhanden. Hochwertige CPL-Innentüren unterstreichen den modernen Gesamteindruck.
Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe. Im Wohn- und Essbereich sorgt zusätzlich eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres. Ein H-Tarif-Stromzähler trägt zur wirtschaftlichen Nutzung der Heiztechnik bei.
Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die zukünftigen Eigentümer die Sanitärausstattung innerhalb des vom Bauträger vorgegebenen Sortiments und Budgets individuell auswählen können. So lässt sich das neue Zuhause bereits während der Bauphase den eigenen Vorstellungen anpassen.
Insgesamt entstehen auf drei Grundstücken sechs Wohneinheiten. Angeboten werden Doppelhaushälften mit Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmern, offenen Terrassen und Grundstücken zwischen 474 m2 und 723 m2. Je nach Wunsch stehen Häuser mit 79 m² oder 83 m² Wohnfläche zur Verfügung. Besonderes Augenmerk wurde auf Privatsphäre und eine durchdachte Grundstücksaufteilung gelegt. Hinter den Häusern sind keine weiteren Neubauten vorgesehen, sodass der ruhige Charakter des Wohngebiets langfristig erhalten bleibt.
Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, die Fertigstellung und Übergabe sind für Ende März 2027 geplant. Die Häuser werden in hochwertiger Ausführung und mit einem modernen architektonischen Konzept übergeben. Die Außenanlagen werden mit Grobplanum sowie den Zufahrts- und Wegeflächen fertiggestellt. Die veröffentlichten Bilder dienen ausschließlich der Illustration und wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt.
Die Lage zählt zu den größten Pluspunkten dieser Immobilie. Szombathely gehört zu den beliebtesten Städten Westungarns und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitiert man von der schnellen Erreichbarkeit der österreichischen Grenze – ein entscheidender Vorteil für Pendler und alle, die grenznah wohnen möchten.