Verkauf Einfamilienhaus Szombathely - Emlékmű környéke

KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ KÜLÖN BEJÁRATÚ IRODÁVAL
a CSÓNAKÁZÓ-TÓ közlében

Eladó Szombathelyen egy 140 m²-es, kétszintes családi ház kertvárosi környezetben, frekventált utcában, a Csónakázó-tó közelében.

Az ingatlan egyik nagy előnye a külön bejáratú, utcafrontról nyíló 40 m²-es iroda/üzlethelyiség, amely saját tusolóval, WC-vel és előtérrel rendelkezik. Jelenleg fogtechnikai rendelőként működik, de irodának, rendelőnek vagy egyéb vállalkozás számára is ideális.

A ház csendes, zöldövezeti környezetben található, mégis gyorsan elérhető a belváros, így családok és otthonról dolgozók számára is kiváló választás.

Ingatlan jellemzői:
- 140 m² lakótér
- 2 szintes kialakítás
- Építés éve: 1980
- Felújítás: 2000 és 2014
- műanyag külső, fa belső nyílászárók
- riasztórendszer
- légkondicionáló

Alsó szint:

- előtér
- nappali
- gépesített konyha
- étkező
- kamra
- fürdőszoba WC-vel
- télikert, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a kerttel

A felső szintet tolóajtóval elválasztható "lépcsőtér" köti össze az alsó szinttel.

Emelet:
- 2 hálószoba
- gardrób
- dolgozószoba (gyerekszobának vagy hobbihelyiségnek is alkalmas)
- közlekedő
- fürdőszoba
- háztartási helyiség

Műszaki jellemzők:
- gázfűtés radiátorokkal
- alternatív fűtés (kandalló vagy cserépkályha) kialakítható
- Telek és udvar
- telekméret: 380 m²
- tájolás: DNY
- gondozott kert
- 10 m² pince/tároló
- 40 m² külön bejáratú iroda/üzlethelyiség az utcafronton
- fedett parkoló 2 autó számára
- parkolás a ház előtti privát részen is lehetséges

Elhelyezkedés:-
- csendes, zöldövezeti utca
- Csónakázó-tó, Parkerdő, stadion, pláza pár perc sétára
- iskola, óvoda, boltok, buszmegálló a közelben
- gyors közlekedés a belváros felé

Az ingatlan tehermentes, és néhány hónapon belül költözhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, egyeztessünk időpontot a megtekintésre!