Verkauf Einfamilienhaus Pákozd - Jókai Mór utca

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Vh-004364. In Pákozd, in der Jókai Mór Straße, in einer ruhigen, durchgangsverkehrsfreien, gepflegten Gegend, auf einem panoramischen 1187 m² Eckgrundstück, wird ein 159 m² großes, 5-Zimmer, einstöckiges, freistehendes, neu gebautes Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage zum Verkauf angeboten, mit der Übergabe im Dezember 2025.
Pákozd liegt in einer malerischen Umgebung, am Fuß des Südosthangs des Velencei-Gebirges und am nördlichen Ufer des Velence-Sees. Die geografische Lage ist innerhalb des Landes sehr günstig. Es ist 49 km von Budapest, 10 km von Székesfehérvár und 50 km vom Balaton (Siófok) entfernt. All dies ist über die M7-Autobahn gut erreichbar.
Das geräumige Haus befindet sich in einer Gegend, die leicht von der Hauptstraße aus zu erreichen ist. Die Bushaltestelle sowie kommerzielle und öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Schule, Arzt, Zahnarzt, Post, Apotheke, Spielplatz, Lebensmittelgeschäft, Metzger, Landwirtschaftsladen usw.) sind 10-15 Minuten entfernt.
Die Fassadenwände bestehen aus Leier 30N+F Ziegeln, und die Trennwände bestehen aus 10N+F Ziegeln.
Die Dachkonstruktion ist eine traditionelle Sparrendachkonstruktion mit dickem Holz, bedeckt mit Bramac Betondachziegeln und dampfdurchlässiger Folie.
Die Fassadenfenster bestehen aus Kömmerling-Kunststoffprofilen mit Dreifachverglasung (Ug=0,62). Die Immobilie ist mit 20 cm dickem Austrotherm-Außendämmmaterial ausgestattet, und auch das Fundament hat 20 cm dicke Dämmung.
Die Decke ist mit 30 cm Dämmung versehen.
Die Dachkonstruktion ist für die Installation einer Solaranlage geeignet.
Die Wärme des Hauses wird durch einen Saunier Duval Turbo, einen Kondensations-Wandheizkessel mit Fußbodenheizung bereitgestellt. Mehrere Räume sind für die Installation von Klimaanlagen vorbereitet (die Klimaanlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten).

Die Fußbodenbeläge (kalt und warm), Innentüren, Sanitäranlagen und andere Ausstattungen (wie die Farben der Fassadenwände, Garagentor, Dachrinnen, Aluminium-Fensterbänke) können gewählt werden, und die Innenaufteilung kann nach Wunsch angepasst werden.
Gegen Aufpreis kann auch eine Wärmepumpenheizung gewählt werden.
Grundriss: 120 m² Nutzfläche
Raumaufteilung:

Eingang – glasiert keramisch 6,14 m²
Wohnzimmer + Esszimmer – Laminatparkett 31,79 m²
Küche – Laminatparkett 8,51 m²
Vorratsraum – glasiert keramisch 1,90 m²
Schlafzimmer – Laminatparkett 10,72 m²
Badezimmer – glasiert keramisch 3,78 m²
Ankleidezimmer – Laminatparkett 2,88 m²
Flur – Laminatparkett 8,67 m²
Schlafzimmer – Laminatparkett 10,08 m²
Schlafzimmer – Laminatparkett 10,66 m²
Schlafzimmer – Laminatparkett 10,20 m²
Badezimmer – glasiert keramisch 8,32 m²
WC – glasiert keramisch 2,55 m²
Hauswirtschaftsraum – glasiert keramisch 4,08 m²
Das Haus ist außerdem mit einer 33,47 m² Doppelgarage und einer 5,25 m² überdachten Terrasse verbunden, sodass die Nettofläche des Hauses 159 m² beträgt, und die Bruttogeschossfläche 199,21 m² beträgt.
Verkaufspreis: 139,9 Millionen HUF

Ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die Entspannung suchen. Das Haus bietet den Bewohnern sowohl im Innenbereich als auch im Garten, Hof und auf der Terrasse komfortablen Lebensraum. Es strahlt Ruhe aus nach dem hektischen Alltag.
Für den Kauf können alle aktuellen Unterstützungsangebote für Familien genutzt werden (CSOK, Hypothekendarlehen, BabyWarte usw.).
Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie bitte unser Büro mit Vertrauen und nutzen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Kreditservice. Wir helfen Ihnen auch bei der rechtlichen Abwicklung des Verkaufs, bei der Erstellung von Energiezertifikaten und bei der Immobilienbewertung.