Verkauf Wohnung Budapest VII. bezirk - Hársfa utca

✨ III. tetőtéri, 80,84 m²-es prémium lakás tetőterasszal – nappali + 2 háló, 2 fürdő

✔️ Budapest belvárosában, a Zeneakadémia közelében
✔️ Teljeskörűen megújuló, klasszikus polgári ház tetőterében
✔️ Limitált projekt: mindössze 10 új építésű tetőtéri lakás

❄️ Alapterület: 80,84 m²
❄️ Tetőterasz: 9,65 m²
❄️ Beosztás: nappali + 2 hálószoba, 2 fürdőszoba
❄️ Vételár: 175 399 088 Ft
❄️ Tervezett átadás: 2026.08.31.

✨ Ez a lakás ideális választás azoknak, akik tágas belvárosi otthont keresnek, vagy prémium bérbeadhatóságban gondolkodnak – a 2 hálószoba + 2 fürdő elrendezés kifejezetten keresett.

❄️ Alaprajzi előnyök – amit a vevők azonnal értékelnek:
✔️ Világos, jól bútorozható nappali–étkező–konyha tér
✔️ Két külön hálószoba, valódi privát zónákkal
✔️ Két fürdőszoba – családnak, pároknak vagy bérbeadásnál is nagy előny

✨ A 9,65 m²-es tetőterasz kellemes szabadtéri kiegészítő tér: reggeli kávézáshoz, esti kikapcsolódáshoz – mindezt a belváros felett, csendben.

❄️ Lokáció – stabil érték, stabil kereslet:
✔️ VII. kerület, csendes mellékutca a Corinthia Budapest Hotel mögött
✔️ Zeneakadémia, Andrássy út, Oktogon pár perc sétára
✔️ 4–6-os villamos, M3 metró gyorsan elérhető

✨ Belvárosi, mégis élhető környezet
✨ Folyamatos bérlői és vásárlói kereslet – időtálló lokáció

❄️ Műszaki tartalom – prémium szint, jövőbiztos megoldások:
✔️ Talajszondás hőszivattyús fűtés–hűtés
✔️ Padlófűtés, mennyezethűtés, hővisszanyerős szellőztetés
✔️ Passzívház (A++) besorolás – alacsony rezsi
✔️ Új építésű tetőtéri szerkezet
✔️ Teljes társasházi külső-belső felújítás

✨ Modern látványlift, igényes közösségi terek és megújuló lépcsőház.

❄️ Biztonság és rugalmasság:
✔️ Szerkezetkész állapotban vásárolható meg
✔️ Belső kialakítás saját igény szerint formálható
✔️ Banki hitel nélkül, 100% saját tőkéből megvalósuló projekt

❄️ További értéknövelő részletek:
✔️ Ingyenes lakossági parkolási engedély
✔️ Bérelhető dedikált parkoló a Corinthia*** Hotel mélygarázsában
✔️ Zárt tárolók, kerékpár-, roller- és babakocsitároló
✔️ Gondozott belső kert pálmafákkal

✅ Építkezés megkezdődött
✅ Limitált darabszám
✅ 2 háló + 2 fürdő – ritka belvárosi kombináció

✨ Tágas tetőtéri prémium lakás
✨ Erős alaprajz, könnyű bérbeadhatóság
✨ Hosszú távon értékálló befektetés vagy exkluzív otthon