Verkauf Gewerbe - Gastgewerbe Székesfehérvár - Köfém ltp.

Ip-004531. Arbeiterwohnheim in Székesfehérvár zu verkaufen, neben der Wohnsiedlung Köfém – 5-stöckiges Gebäude mit ca. 1.534 m² Nutzfläche auf einem 428 m² großen Baugrundstück!

Die Immobilie befindet sich im Osten von Székesfehérvár, am Rande des Industriegebiets, mit hervorragender Erreichbarkeit und öffentlichen Parkmöglichkeiten. In der Nähe der Autobahn M7 sowie der Alba Industriezone und angrenzend an die Fabriken von Köfém (Arconic, Sapa, Hydro). Alle wichtigen Dienstleistungen sind in der Umgebung vorhanden; die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt.

Hauptmerkmale:

Baujahr: 1964

Gebietseinstufung: Vi-7.2 – institutionelles Gebiet

Baukonstruktion: ursprüngliche Tragstruktur, moderne Kunststofffenster, 5 cm Fassadendämmung

Heizung: derzeit nicht vorhanden; geplant: zentrale Gasheizung

Versorgungsleitungen: Wasser, Kanalisation, Gas, Internet

Strom: neuer 3×160A Zähler mit Brandschutzabschaltung (2024)

Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Der Innenausbau wurde begonnen – die Fertigstellung und funktionale Gestaltung liegt in der Hand des neuen Eigentümers.

Flächenaufstellung:

Grundstück: 428 m²

Kellergeschoss: 97 m²

Erdgeschoss: 265 m²

4 Wohnetagen gesamt: 1.172 m²

Ein umfassendes Konzept und Ausführungsplan zur Renovierung und Nutzung der Immobilie liegen vor, unter Berücksichtigung folgender Punkte:

Kapazität (geplant):

4 Etagen × 10 Zimmer/Etage × 3 Personen = 120 Personen

Geplante funktionale Aufteilung:

Keller: Haustechnikraum (Warmwasser, Heizung), Gemeinschaftsraum

Erdgeschoss: 24-Stunden-Rezeption, Aufenthaltsraum, Speiseraum (~30 Sitzplätze), Küchenblock (16 Kochinseln, 20 Kochfelder, 7 Backöfen, 15 Mikrowellen, 9-teiliger Kühlschrank), Arztzimmer, Sanitärbereich

4 Wohnetagen:

identischer Grundriss, 10 Zimmer/Etage, 3 Personen/Zimmer

neue Möblierung, Klimatisierung, Raumtrennungen

geschlechtergetrennte WCs und Duschen

Waschküche und Teeküche auf jeder Etage

zentrale Klimaanlage im obersten Stockwerk

Flachdach: geeignet für Photovoltaikanlage (40 kWp) und Außengeräte der Klimaanlage

Die Immobilie eignet sich ideal für den weiteren Betrieb als Arbeiterwohnheim oder für andere institutionelle Nutzungen (z.B. Seniorenheim, Studentenwohnheim).
Das Entwicklungskonzept und die Pläne sind fertig – das Projekt kann sofort gestartet werden.

Kaufpreis: 550 Mio. HUF + MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte unser Büro. Wir bieten kostenlose, individuelle Finanzierungsberatung sowie Unterstützung beim Kaufvertrag (Anwalt), Energieausweis und Wertermittlung.

Für weitere Informationen auf Deutsch schreiben Sie uns bitte eine Nachricht oder E-Mail.