Verkauf Gewerbe - Geschäftsräume Gárdony - Chernel István u.

Vip-004753. Gárdonyban, a Velencei-tó partjától mindössze 100 méterre ÚJ ÉPÍTÉSŰ társasház földszintjén 38m2-es, utcafronti üzlethelyiség/irodahelyiség eladó!

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: mindössze 100 méterre található a Velencei-tó partjától, valamint a vasúti megálló is pár perc sétatávolságra elérhető.

Beltéri elosztás:
Eladótér(nettó) 24,32 m²
Közlekedő(nettó) 3,19 m²
Teakonyha(nettó) 5,22 m²
Öltöző(nettó) 3,42 m²
WC(nettó) 1,93 m²
Összesen38,08 m²

Tájolása: ÉK
Minden közmű önállóan mérhető, fogyasztás alapján fizetendő.
A fűtést hőszivattyú biztosítja padlófűtéses hőleadással, klíma előkészítés kialakított.

Ingyenes parkolási lehetőség rendelkezésre áll a társasház környezetében, illetve lehetőség van felszíni parkolóhely megvásárlására a lakópark területén 2,5 M Ft-tól.

A társasház összesen 12 lakásból és 4 üzlethelyiségből áll –
tervezett műszaki átadás: 2026. szeptember.

Főbb műszaki paraméterek:
– padlófűtés
– klíma előkészítés
– egyéni mérőórák
– minőségi anyagok felhasználása
– felsőkategóriás belsőépítészeti kialakítás
– motoros redőnyök
– nyílászárók 3 rétegű üveggel
– választható hideg- és melegburkolat
– CPL fóliás beltéri ajtó választható színben
(Részletes műszaki leírás kérés esetén elérhető)

Eladási ár: 44,5 M Ft +Áfa
Az üzlethelyiség bérelhető is, bérleti díja: 220.000,- Ft + Áfa/ hó + rezsiköltség, illetve 2 havi kaució.

Elérhető földszinti, utcafronti irodák/üzlethelyiségek melyek megvásárolhatók, vagy kibérelhetők:
1. számú helyiség: 43m2  Eladási ára: 51.000.000.- forint / Bérleti díja: 250.000,- Ft + Áfa/ hó + rezsiköltség, illetve 2 havi kaució
2. számú helyiség: 127,9m2  Eladási ára: 130.000.000.- forint / Bérleti díja: 540.000,-Ft + Áfa/ hó + rezsiköltség, illetve 2 havi kaució
3. számú helyiség: 38m2  Eladási ára: 44.500.000.- forint / Bérleti díja: 220.000,-Ft + Áfa/ hó + rezsiköltség, illetve 2 havi kaució
4. számú helyiség: 36m2  Eladási ára: 45.000.000.- forint / Bérleti díja: 250.000,-Ft + Áfa/ hó + rezsiköltség, illetve 2 havi kaució

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you.