Verkauf Einfamilienhaus Érd - TUSCULÁNUM

KÉT GENERÁCIÓNAK • VÁLLALKOZÁSRA • BEFEKTETÉSNEK – RITKA LEHETŐSÉG ÉRD TUSCULANUMBAN

Azonnal költözhető | Tehermentes | Önálló családi ház | 1250 m² telek | 181 m² lakótér

Érd egyik legkedveltebb városrészén, Tusculanumban, aszfaltos utcában kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, kétszintes (félszuterén + magasföldszint), 2 nappalis, 6 szobás, dupla komfortos, önálló családi házat, amely tökéletes választás többgenerációs otthonnak, vállalkozás működtetésére vagy akár biztos befektetésnek is.

A FOTÓK KÖZT LÁTHATNAK EGY LÁTVÁNYTERVET ARRÓL, HOGY HOMLOKZATI FELÚJITÁS UTÁN MILYEN ELEGÁNS LENNE A HÁZ.
⸻

Elosztás – élettér, ahogy egy nagy család vagy vállalkozás megálmodja

Félszuterén – 78 m² (belmagasság: 215 cm)
• nappali – 20,7 m²
• 3 szoba – 16,5 m² | 16,2 m² | 14,8 m²
• fürdőszoba – 9,6 m²

Magasföldszint – 103 m² + 31 m² terasz
• előterasz – 16 m²
• nappali – 22 m²
• konyha–étkező – 19,8 m²
• kamra/tároló – 5,6 m²
• fürdőszoba – 7 m²
• külön WC – 1,2 m²
• 3 szoba – 19,2 m² | 15,8 m² | 11 m²
• hátsó terasz – 14,7 m²

⸻

️ Műszaki állapot – karbantartott, folyamatosan felújított

• 1980-as években épült
• beton alap, 30-as tégla főfal 5 cm szigeteléssel
• beton födém, tatai cseréptető
• fa és részben műanyag nyílászárók, szigetelt üvegezéssel
• fűtés: FÉG gázcirkó, radiátoros hőleadás
• meleg víz: villanybojler (éjszakai áram)

2025-ben jelentős felújítás történt:
✔ konyha–étkező burkolatai
✔ terasz burkolata
✔ szuterén fürdőszoba teljesen megújítva
✔ teljes épület frissen festve
✔ félszuterén: új padlóburkolat, új bejárati ajtó, új beltéri ajtók
✔ új radiátorok
✔ minden helyiségben korszerű LED világítás

A kertben ásott kút is rendelkezésre áll.

⸻

Parkolás

Fedett és nyitott udvari beálló több autó számára.

⸻

Elhelyezkedés – kiváló infrastruktúra

• buszmegálló, óvoda, iskola, boltok – pár perc sétára
• orvosi rendelő, gyógyszertár, Érd-Felső vasútállomás – gyorsan elérhető
• M6, M7 autópálya – 5–10 perc autóval

⸻

RENGETEG LEHETŐSÉGET TARTOGAT EZ AZ INGATLAN.
GONDOS KEZEK ALATT ÚJRA EGY CSALÁD SZERETETT OTTHONA LESZ.

JÖJJÖN EL NÉZZE MEG!





AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.