Immobiliendatenblatt
Verkauf Reihenhaus Budaörs - József Attila u.
| 72 m2Wohnfläche | 1 + 2 Zimmer |
| 97 900 000 HUF Kaufpreis | |
| 392818ID nummer | |
| Weitere Informationen | |
Weitere Informationen
74 m2 Grundstück
Blick auf den Garten Ansicht
In gutem Zustand Zustand
Tégla Struktur
4 m2 Balkon/terrasse
Gas (Umlauf) Heizung
voller Komfort Komfort
Auf Gemeindeflächen Parkplatz
Gut Öffentliche Verkehrsmittel
Amerikanische Küche
1969 Baujahr
Südosten Orientierung
Ausführliche Spezifikation
Kuriózum BUDAÖRSÖN!
A lekeresettebb Magyarországi lokációként ismert település a fővárostól mindössze 5-10 perces autó távolságra helyezkedik el!
Mivel a hirdetésben kínált ingatlannal közvetlen szomszédos (130 m2-es, belső kétszintes) lakás is eladó, így a hirdetésben szereplő 72 m2-es ingatlannal együtt közel 200 m2 lakófelület alakítható ki. Melyhez az összevonást követően kapcsolódhat további, összesen 150 m2 telekrész.
A település főbb jellemzői:
1. közlekedés:
- Budapesttől 5-10 perc távolság,
- számos elérési útvonal (M7, M1 autópálya, régi Balatoni út, a főváros XI. kerületéből közvetlen, Budaörsi bekötő úton, a szomszédos településről Törökbálintról és a Budai hegyeken keresztül Budakeszi irányából)
2. fekvés:
a Budaörsi medencét körbeöleli a Budai, a Frank és a Csíki hegység, valamint a főváros XI. kerületétől nyugatra eső Tétényi fennsík,
3. Infrastruktúra:
- hyper és szupermarketek, barkács és sport áruházak, számtalan kisebb-nagyobb szolgáltató, illetve szabadidős tevékenység, stb.)
- Budapestre közvetlen, illetve a környező településekre távolsági buszjáratok,
- közintézmények, iskolák, óvodák, bölcsődék,
- kulturális és sport létesítmények.
Felújítások:
- 2006-ban (víz, gáz, villany vezetékelés)
- 2020-ban tető fedés, széldeszkák (bitumenes hullámlemez - Onduline klasszik vörös).
Az ingatlan műszaki, gépészeti felszefeltsége:
- B30-as falazó blokktégla + 10 cm dryvitos homlokzati szigetelés,
- beton födém (10cm-es hőszigetelő gyapot),
- Radiant típusú kombi-cirkó kazán,
- 3,6 kw-os inverteres Fisex típusú (hűtő-fűtő klíma)
- 2 rétegű műanyag nyílászárók,
- padlófűtés (konyha és fürdő alatti részen).
Közmüvek közül kizárólag a vízóra almárővel, míg a többi közmű külön mérővel rendelkezik.
Figyelem: a jelenleg közös helyrajzi számon szereplő közös használatú sorházi lakások (4 lakás) és a közös használatú telek lakói között megszületett a megállapodás, miszerint 2026.02. hóban elindították az ügyvéd általi használati megosztást. A határozatot követően a lakásokhoz tartozó kizárólagos kertrész jelentősen emeli az ingatlan értékét.
A lekeresettebb Magyarországi lokációként ismert település a fővárostól mindössze 5-10 perces autó távolságra helyezkedik el!
Mivel a hirdetésben kínált ingatlannal közvetlen szomszédos (130 m2-es, belső kétszintes) lakás is eladó, így a hirdetésben szereplő 72 m2-es ingatlannal együtt közel 200 m2 lakófelület alakítható ki. Melyhez az összevonást követően kapcsolódhat további, összesen 150 m2 telekrész.
A település főbb jellemzői:
1. közlekedés:
- Budapesttől 5-10 perc távolság,
- számos elérési útvonal (M7, M1 autópálya, régi Balatoni út, a főváros XI. kerületéből közvetlen, Budaörsi bekötő úton, a szomszédos településről Törökbálintról és a Budai hegyeken keresztül Budakeszi irányából)
2. fekvés:
a Budaörsi medencét körbeöleli a Budai, a Frank és a Csíki hegység, valamint a főváros XI. kerületétől nyugatra eső Tétényi fennsík,
3. Infrastruktúra:
- hyper és szupermarketek, barkács és sport áruházak, számtalan kisebb-nagyobb szolgáltató, illetve szabadidős tevékenység, stb.)
- Budapestre közvetlen, illetve a környező településekre távolsági buszjáratok,
- közintézmények, iskolák, óvodák, bölcsődék,
- kulturális és sport létesítmények.
Felújítások:
- 2006-ban (víz, gáz, villany vezetékelés)
- 2020-ban tető fedés, széldeszkák (bitumenes hullámlemez - Onduline klasszik vörös).
Az ingatlan műszaki, gépészeti felszefeltsége:
- B30-as falazó blokktégla + 10 cm dryvitos homlokzati szigetelés,
- beton födém (10cm-es hőszigetelő gyapot),
- Radiant típusú kombi-cirkó kazán,
- 3,6 kw-os inverteres Fisex típusú (hűtő-fűtő klíma)
- 2 rétegű műanyag nyílászárók,
- padlófűtés (konyha és fürdő alatti részen).
Közmüvek közül kizárólag a vízóra almárővel, míg a többi közmű külön mérővel rendelkezik.
Figyelem: a jelenleg közös helyrajzi számon szereplő közös használatú sorházi lakások (4 lakás) és a közös használatú telek lakói között megszületett a megállapodás, miszerint 2026.02. hóban elindították az ügyvéd általi használati megosztást. A határozatot követően a lakásokhoz tartozó kizárólagos kertrész jelentősen emeli az ingatlan értékét.
Mappe öffnen
